인천광역시계양구효성동아파트인천 계양구 효성동 321-5, 4층402호 (효성동,포레스트백림아파트) (인천 계양구 효서로 114)
과거 경매 이력
경매 2024타경9930
인천지방법원 2계 (032-860-1602)
- 대지권
- 34.28㎡(10.37평)
- 건물면적
- 68.78㎡(20.806평)
- 개시결정
- 2024.07.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 한규일 / 한규일
- 채권자
- 농협은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 300만원
- 매각가
- 2억 1,337만원47.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.21 | 4억 300만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.24 | 2억 8,210만원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.24 | 1억 9,747만원51% | - |
| 매각 213,370,000원 (52.95%) / 입찰 2명 / 박성현 | ||
| ( 2위금액 198,470,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-31 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-12 | ||
| 납부 : 2025-09-12 | ||
| 배당기일 : 2025-10-24 | ||
| 배당종결 : 2025-10-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.05 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.10 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.05.07 | 294일 |
| 최초진행일 | 2025.05.21 | 308일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.28㎡(10.37평) | 1억 2,090만원 |
| 건물(1) | 68.78㎡(20.806평) | 2억 8,210만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 352만 6,838원 |
| 건물 | 평 | 1,355만 8,589원 |
- 감정원
- 은송
- 가격시점
- 2024.08.05
- 보존등기일
- 2021.06.01
- 공시가격
- 165,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 효성동 소재 "효성119안전센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 공동주택(아파트, 다세대주택) 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시 됨
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 보통임.
- 인접 필지 및 도로와 등고평탄한 장방형 토지로, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 폭 약15m 내외의 도로가 소재함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.07
- 배당요구종기일
- 2024.10.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오금숙 | 주거용 전부 2024.2.21.~2026.2.20. | 전입:2024-02-22 확정:2024-02-22 배당:2024-08-05 | 보:40,000,000원 월:700,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.07.13 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2023.09.07 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2023.09.07 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2024.01.08 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.02.29 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.03.04 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.03.12 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.03.13 | 가압류 |
| 갑(12) | 2024.04.29 | 압류 |
| 갑(16) | 2024.06.11 | 압류 |
| 갑(17) | 2024.07.17 | 임의경매 |
| 갑(18) | 2024.08.21 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 2025.05.14 기타 한OOOOOOO 공매대행통지서 제출
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