인천광역시계양구효성동아파트인천 계양구 효성동 321-5, 3층303호 (효성동,포레스트백림아파트) (인천 계양구 효서로 114)
과거 경매 이력
경매 2024타경532409
인천지방법원 14계 (032-860-1614)
- 대지권
- 31.6㎡(9.559평)
- 건물면적
- 63.41㎡(19.181평)
- 개시결정
- 2024.05.31 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박정남 / 박정남
- 채권자
- 에프피에스에이치2309유동화전문 유한회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 5,000만원
- 매각가
- 1억 8,779만원46.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.01 | 3억 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.01 | 2억 4,500만원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.18 | 1억 7,150만원51% | - |
| 매각 187,790,000원 (53.65%) / 입찰 1명 / 박정훈 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-25 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-25 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2025-12-30 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2026-01-30 | ||
| 배당종결 : 2026-01-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.14 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.23 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.08.14 | 440일 |
| 최초진행일 | 2025.09.01 | 458일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.6㎡(9.559평) | 1억 4,000만원 |
| 건물(1) | 63.41㎡(19.182평) | 2억 1,000만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 443만 380원 |
| 건물 | 평 | 1,094만 7,764원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2024.06.14
- 보존등기일
- 2021.06.01
- 공시가격
- 152,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 효성동 소재 "북인천여자중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반입지여건은 보통임.
- 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용의 편의성은 보통임.
- 대체로 세장형 토지로서, 기준시점 현재 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 15M 내외의 포장도로를 통하여 출입함.
- 기본적인 위생/급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내 소화전설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.09.13
- 배당요구종기일
- 2024.08.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.09.13 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.09.13 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.03.25 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.01.19 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.01.30 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.02.28 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.03.20 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.07.31 | 가압류 |
| 갑(12) | 2024.05.31 | 임의경매 |
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