인천광역시계양구효성동다세대주택인천 계양구 효성동 321-28, 다동 2층202호 (효성동,청송빌라) (인천 계양구 효서로 124-10)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경521973
인천지방법원 12계 (032-860-1612)
- 대지권
- 29.11㎡(8.806평)
- 건물면적
- 52.83㎡(15.981평)
- 개시결정
- 2024.04.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김지연 / 김지연
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,300만원
- 매각가
- 6,463만 5,700원30.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.09 | 9,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.01.22 | 6,510만원30% | 유찰 |
| 3차2025.03.07 | 4,557만원51% | - |
| 매각 64,635,700원 (69.5%) / 입찰 7명 / 윤병후 | ||
| ( 2위금액 63,199,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-18 | ||
| 납부 : 2025-04-02 | ||
| 배당기일 : 2025-05-23 | ||
| 배당종결 : 2025-05-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.11 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.28 | 84일 |
| 최초진행일 | 2024.12.09 | 248일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.11㎡(8.806평) | 3,720만원 |
| 건물(1) | 52.83㎡(15.981평) | 5,580만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 127만 7,911원 |
| 건물 | 평 | 349만 1,646원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2024.04.11
- 공시가격
- 60,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본 다세대주택은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "인천효성남초등학교" 남서측 인근에 위치하며,주위는 본 유형의 집합건물 위주의 주거밀집지대이나 재건축 등으로 아파트지대로 이행중인 지대임.
- 본 건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편익은 보통임.
- 대체로 장방형 토지로서 청송빌라 다동(다세대주택 9개 호, 주차 4대, 용적률 176.34%) 건부지임.
- 동측으로 로폭 약6미터의 막다른 길과 접함.
- 기본적인 급·배수 설비, 위생설비, 도시가스 등 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.11
- 배당요구종기일
- 2024.06.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유수현 | 주거용 전부 2021.04.28.~ | 전입:2021-04-28 확정:2021-03-30 배당:2023-06-28 | 보:94,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:유수현) | 주거용 전부 2021.04.28.~ | 전입:2021-04-28 확정:2021-03-30 배당:2024-04-04 | 보:94,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.04.28 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2022.02.11 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.05.26 | 압류 |
| 을(7) | 2023.06.28 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.01.30 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.04.05 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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