인천광역시계양구효성동다세대주택인천 계양구 효성동 280-2, 4층401호 (효성동,우성빌라) (인천 계양구 봉오대로600번길 1)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경542390
인천지방법원 8계 (032-860-1608)
- 대지권
- 29.86㎡(9.033평)
- 건물면적
- 63.44㎡(19.191평)
- 개시결정
- 2024.06.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이순규 / 이순규
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,700만원
- 매각가
- 6,780만원50.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.03 | 1억 3,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.13 | 9,590만원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.20 | 6,713만원51% | 유찰 |
| 4차2025.12.22 | 4,699만 1,000원65.7% | - |
| 매각 67,800,000원 (49.49%) / 입찰 13명 / 김희국 | ||
| ( 2위금액 66,660,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-29 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-30 | ||
| 납부 : 2026-01-20 | ||
| 배당기일 : 2026-03-06 | ||
| 배당종결 : 2026-03-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.05 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.23 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.08.19 | 418일 |
| 최초진행일 | 2025.09.03 | 433일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.86㎡(9.033평) | 6,850만원 |
| 건물(1) | 63.44㎡(19.191평) | 6,850만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 229만 4,039원 |
| 건물 | 평 | 356만 9,381원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2024.07.05
- 공시가격
- 75,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 ‘효성남초등학교’ 북측 인근에 위치하며, 주변은 아파트 및 다세대주택, 소규모의 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 동측 근거리에 작전역역(인천지하철 1호선) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 부정형의 자체지반 평탄한 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 북측 및 서측으로 노폭 약 광대로 및 소로와 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.06.21
- 배당요구종기일
- 2024.09.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김경윤 | 주거용 전부 2021.07.30. | 전입:2021-07-05 확정:2021-07-05 배당:2023-09-07 | 보:122,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:김경윤) | 주거용 전부 2021.07.30.~2023.07.30. | 전입:2021-07-05 확정:2021-07-05 배당:2024-09-19 | 보:122,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2019.03.15 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2023.06.21 | 압류 |
| 을(5) | 2023.09.07 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2023.09.25 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.06.27 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 을구 순위 5번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)
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