인천광역시계양구효성동다세대주택인천 계양구 효성동 277-26, 2동 1층102호 (인천 계양구 봉오대로600번길 13)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경524104
인천지방법원 23계 (032-860-1623)
- 대지권
- 28.1686㎡(8.521평)
- 건물면적
- 34.426㎡(10.414평)
- 개시결정
- 2023.07.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김민영 / 김민영
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,200만원
- 매각가
- 6,152만원25%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.02.28 | 8,200만원 | 유찰 |
| 2차2024.04.02 | 5,740만원30% | 유찰 |
| -2024.05.07 | 4,018만원51% | 변경 |
| 3차2024.05.07 | 8,200만원 | 유찰 |
| 4차2024.06.12 | 5,740만원30% | - |
| 매각 61,520,000원 (75.02%) / 입찰 2명 / 윤태영 | ||
| ( 2위금액 57,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-30 | ||
| 납부 : 2024-07-08 | ||
| 배당기일 : 2024-08-30 | ||
| 배당종결 : 2024-08-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.13 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.25 | 83일 |
| 최초진행일 | 2024.02.28 | 239일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.1686㎡(8.521평) | 2,870만원 |
| 건물(1) | 34.426㎡(10.414평) | 5,330만원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 101만 8,865원 |
| 건물 | 평 | 511만 8,110원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2023.07.13
- 공시가격
- 43,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 효성동 소재 "인천효성남초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.
- 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함.
- 인접지 및 인접도로 대비 사다리형의 토지로서, 현재 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 소로변의 포장도로에 접하였음.
- 기본적인 위생설비 및 급.배수설비 되어 있고, 바닥난방설비 등 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.28
- 배당요구종기일
- 2023.09.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김현수 | 주거용 제1층 제102호 34.426㎡ 전부 2020.12.12.~ | 전입:2020-12-14 확정:2020-11-23 배당:2023-02-06 | 보:100,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 (임차인:김현수) | 주거용 전부 2020.12.12.~2022.12.11. | 전입:2020-12-14 확정:2020-11-23 배당:2023-09-13 | 보:100,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.11.12 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2023.02.06 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.04.28 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.07.04 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2023.07.10 | 압류 |
주의사항
- ▶보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
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