인천광역시계양구효성동다세대주택인천 계양구 효성동 273-80, 4층401호 (효성동,금호하우스) 외 1필지 (인천 계양구 아나지로177번길 4)
과거 경매 이력
경매 2024타경2793
인천지방법원 24계 (032-860-1624)
- 대지권
- 27.63㎡(8.358평)
- 건물면적
- 34.5㎡(10.436평)
- 개시결정
- 2024.02.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이상구 / 김성재
- 채권자
- 이용성
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,700만원
- 매각가
- 1억 147만 3,100원39.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.25 | 1억 6,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.01.03 | 1억 1,690만원30% | - |
| 매각 128,500,000원 (76.95%) / 3명 / 매각허가취소결정 | ||
| 3차2025.04.25 | 1억 1,690만원30% | 유찰 |
| 4차2025.06.02 | 8,183만원51% | - |
| 매각 101,473,100원 (60.76%) / 입찰 4명 / 이명복 | ||
| ( 2위금액 98,030,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-09 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-31 | ||
| 납부 : 2025-07-28 | ||
| 배당기일 : 2025-09-26 | ||
| 배당종결 : 2025-09-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.06 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.16 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.04.16 | 418일 |
| 최초진행일 | 2024.11.25 | 276일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.63㎡(8.358평) | 6,680만원 |
| 건물(1) | 34.5㎡(10.436평) | 1억 20만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 241만 7,662원 |
| 건물 | 평 | 960만 1,380원 |
- 감정원
- 웨이브
- 가격시점
- 2024.03.06
- 보존등기일
- 2020.06.15
- 공시가격
- 95,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "효성문화공원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 빌라, 근린생활시설 등이 소재함.
- 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
- 2필지 장방형의 토지를 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
- 대상물건 서측으로 약5미터 내외의 도로에 접하고 있음.
- 도시가스보일러에 의한 난방설비, 급배수시설 및 위생설비, 승강기, 화재경보기 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.14
- 배당요구종기일
- 2024.05.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이용성 | 주거용 전부 2021.06.21. | 전입:2021-05-28 확정:2021-05-27 배당:2024-02-22 | 보:20,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.03.16 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.04.14 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2023.12.28 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.02.23 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2024.03.04 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.07.08 | 압류 |
| 갑(9) | 2024.08.14 | 소유권이전 |
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