인천광역시계양구효성동다세대주택인천 계양구 효성동 273-37, 5층502호 (효성동,동성팰리스) 외 1필지 (인천 계양구 아나지로185번길 10)
과거 경매 이력
경매 2024타경13786
인천지방법원 15계 (032-860-1615)
- 대지권
- 39.49㎡(11.946평)
- 건물면적
- 56.54㎡(17.103평)
- 개시결정
- 2024.10.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 망 김경민의 상속인 허미연 외2 / 망 김경민의 상속인 허미연 외2
- 채권자
- 수협은행
- 청구금액
- 3억 154만 2,186원
- 감정가
- 3억 2,100만원
- 매각가
- 1억 6,733만 3,000원47.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.13 | 3억 2,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.20 | 2억 2,470만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.30 | 1억 5,729만원51% | - |
| 매각 167,333,000원 (52.13%) / 입찰 2명 / 박양원 | ||
| ( 2위금액 164,999,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-06 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-07 | ||
| 납부 : 2026-05-07 | ||
| 배당기일 : 2026-06-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.08 | 24일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.09 | 86일 |
| 경매공고일 | 2025.12.29 | 440일 |
| 최초진행일 | 2026.01.13 | 455일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 39.49㎡(11.946평) | 6,420만원 |
| 건물(1) | 56.54㎡(17.103평) | 2억 5,680만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 162만 5,728원 |
| 건물 | 평 | 1,501만 4,910원 |
- 감정원
- 비즈웰
- 가격시점
- 2024.11.08
- 보존등기일
- 2022.03.25
- 공시가격
- 158,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 효성동 소재 "효성사거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨.
- 인접지대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 2필 일단으로 공동주택, 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.01
- 배당요구종기일
- 2025.01.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 154만 2,186원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2022.04.01 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.04.01 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.10.15 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2025.04.03 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2025.04.29 | 6번허미연지분가압류 |
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