인천광역시계양구효성동다세대주택인천 계양구 효성동 273-24, 5층 502호 (효성동,효성시티빌) 외 1필지 (인천 계양구 아나지로183번길 9)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경582336
인천지방법원 8계 (032-860-1608)
- 대지권
- 34.5㎡(10.436평)
- 건물면적
- 45.67㎡(13.815평)
- 개시결정
- 2024.12.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 백상훈 / 백상훈
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 2억 2,900만원
- 감정가
- 2억 5,200만원
- 매각가
- 1억 1,365만 2,400원54.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.20 | 2억 5,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.22 | 1억 7,640만원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.04 | 1억 2,348만원51% | 유찰 |
| 4차2026.03.19 | 8,643만 6,000원65.7% | - |
| 매각 113,652,400원 (45.1%) / 입찰 8명 / 김성은 | ||
| ( 2위금액 111,370,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-26 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-30 | ||
| 납부 : 2026-04-21 | ||
| 배당기일 : 2026-05-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.26 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.10 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.11.05 | 323일 |
| 최초진행일 | 2025.11.20 | 338일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.5㎡(10.436평) | 1억 80만원 |
| 건물(1) | 45.67㎡(13.815평) | 1억 5,120만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 292만 1,739원 |
| 건물 | 평 | 1,094만 4,625원 |
- 감정원
- 써브
- 가격시점
- 2024.12.26
- 보존등기일
- 2021.06.28
- 공시가격
- 125,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 효성동 소재 "효성동우체국" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 2필지 일단 가장형 토지로서, 현황 "공동주택" 건부지로 이용중임.
- 남측 및 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.10
- 배당요구종기일
- 2025.03.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김경모 | 주거용 전부 2021.10.22. | 전입:2021-10-25 확정:2021-10-05 배당:2023-08-18 | 보:229,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 유채림 | 주거용 | 전입:2024-12-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 주택도시보증공사(임차인:김경모) | 주거용 전부 2021.10.22.~2023.10.22. | 전입:2021-10-25 확정:2021-10-05 배당:2025-03-07 | 보:229,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 2,900만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.11.15 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2022.11.10 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.04.19 | 압류 |
| 을(1) | 2023.08.18 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.12.17 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 1번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)
동일지번 매각 물건
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