인천광역시계양구효성동연립주택인천 계양구 효성동 25-17, 3층305호 (인천 계양구 안남로 582)
경매 2024타경566075
인천지방법원 12계 (032-860-1612)
- 대지권
- 45.913㎡(13.889평)
- 건물면적
- 49.95㎡(15.11평)
- 개시결정
- 2024.10.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정선영 / 정선영
- 채권자
- 롯데캐피탈(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,500만원
- 최저가
- 6,615만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.17 | 1억 3,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.18 | 9,450만원30% | 유찰 |
| -2025.08.20 | 6,615만원51% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.05 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.13 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.06.02 | 227일 |
| 최초진행일 | 2025.06.17 | 242일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 45.913㎡(13.889평) | 1억 800만원 |
| 건물(1) | 49.95㎡(15.11평) | 2,700만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 235만 2,275원 |
| 건물 | 평 | 178만 6,896원 |
- 감정원
- 나우
- 가격시점
- 2024.11.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 효성동 소재 "인천효성초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.
- 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 북서측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함. .
- 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.01.08
- 배당요구종기일
- 2025.01.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2016.01.08 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2016.01.08 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2019.05.23 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2019.10.11 | 가압류 |
| 갑(17) | 2023.09.18 | 압류 |
| 갑(18) | 2024.10.18 | 강제경매(12번가압류의본압류로의 이행) |
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인천광역시 계양구 효성동 연립주택
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- 연립주택 평균 낙찰가율
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- HUG 보증사고
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- 미반환 평균 보증금
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