인천광역시계양구효성동아파트인천 계양구 효성동 24-3, 101동 9층901호 (효성동,중앙하이츠아파트) (인천 계양구 안남로572번길 17)
경매 2023타경518246
인천지방법원 9계 (032-860-1609)
- 대지권
- 26.096㎡(7.894평)
- 건물면적
- 59.98㎡(18.144평)
- 개시결정
- 2023.05.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한재필 / 한재필
- 채권자
- 현대캐피탈(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 300만원
- 최저가
- 1억 4,210만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.21 | 2억 300만원 | 유찰 |
| -2023.12.21 | 1억 4,210만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.12 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.18 | 87일 |
| 최초진행일 | 2023.11.21 | 182일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.096㎡(7.894평) | 1억 2,180만원 |
| 건물(1) | 59.98㎡(18.144평) | 8,120만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 466만 7,382원 |
| 건물 | 평 | 447만 5,309원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2023.06.12
- 공시가격
- 119,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "효성초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 2개동 375세대의 아파트단지로 형성되어 있으며, 인근에 학교, 관공서, 각종 근린생활시설 및 편의시설 등이 소재함.
- 대상물건까지 차량 출입이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
- 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, "아파트" 건부지로 이용중임.
- 단지 내 상태 양호한 아스팔트 포장도로와 접함.
- 도시가스 보일러시설이며, 승강기설비, 소방설비, 급탕 및 위생설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.01.26
- 배당요구종기일
- 2023.08.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박수진 | 주거용 전부 2021.8.20.~ 2023.8.19. | 전입:2021-08-20 확정:2021-07-23 배당:2023-06-28 | 보:185,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 (임차인:박수진) | 주거용 전부 2021.8.20.~ 2023.8.19. | 전입:2021-08-20 확정:2021-07-23 배당:2023-08-14 | 보:185,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2015.04.24 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2023.01.26 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.02.08 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.05.23 | 강제경매(8번가압류의본압류로의 이행) |
| 을(16) | 2023.09.21 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 16번 임차권등기(임차보증금: 185,000,000원, 전입일: 2021. 8. 20. , 확정일자: 2021. 7. 23.) 있으므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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