인천광역시계양구효성동아파트인천 계양구 효성동 238-1, 506동 4층404호 (효성동,뉴서울5차아파트) (인천 계양구 아나지로 199)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경559633
인천지방법원 19계 (032-860-1619)
- 대지권
- 31.1728㎡(9.43평)
- 건물면적
- 84.42㎡(25.537평)
- 개시결정
- 2024.09.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 장순희 / 장순희
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억원
- 매각가
- 2억 7,080만원9.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.09 | 3억원 | 유찰 |
| -2025.10.27 | 2억 1,000만원30% | 변경 |
| 2차2025.10.27 | 3억원 | 유찰 |
| 3차2025.11.26 | 2억 1,000만원30% | - |
| 매각 270,800,000원 (90.27%) / 입찰 5명 / 이현미 | ||
| ( 2위금액 267,666,670원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-03 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-08 | ||
| 납부 : 2026-01-06 | ||
| 배당기일 : 2026-02-06 | ||
| 배당종결 : 2026-02-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.13 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.28 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.08.25 | 354일 |
| 최초진행일 | 2025.09.09 | 369일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.1728㎡(9.43평) | 1억 2,000만원 |
| 건물(1) | 84.42㎡(25.537평) | 1억 8,000만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 384만 9,510원 |
| 건물 | 평 | 704만 8,596원 |
- 감정원
- 광희
- 가격시점
- 2024.09.13
- 공시가격
- 187,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 효성동 소재"인천효성남초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 바, 제반주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 필지 동측 및 남측으로 폭 약 20미터, 서측 및 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로 및 보행자도로와 각각 접하고 있음.
- 난방설비, 위생 및 급배수설비, 화재탐지 설비, 승강기(15인승)설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.09.05
- 배당요구종기일
- 2024.11.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이화선 | 주거용 전부 2021. 6. 29.~ | 전입:2021-06-29 확정:2021-06-02 배당:2023-08-14 | 보:280,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인이화선) | 주거용 전부 2021. 6. 29.~2023. 6. 28. | 전입:2021-06-29 확정:2021-06-02 배당:2024-09-04 | 보:280,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2000.12.06 | 소유권이전 |
| 을(12) | 2023.08.14 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2024.09.05 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 2025.09.26 채권자 소송대리인 법OOOOOOOOO 확약서 제출
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 12번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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인천광역시 계양구 효성동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
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