인천광역시계양구효성동아파트인천 계양구 효성동 238-1, 503동 1층102호 (효성동,뉴서울5차아파트) (인천 계양구 아나지로 199)
과거 경매 이력
경매 2024타경4966
인천지방법원 26계 (032-860-1626)
- 대지권
- 31.1728㎡(9.43평)
- 건물면적
- 84.42㎡(25.537평)
- 개시결정
- 2024.04.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이경미 / 이경미
- 채권자
- 엠씨아이대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,500만원
- 매각가
- 2억 3,700만원16.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.05 | 2억 8,500만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.05 | 1억 9,950만원30% | - |
| 매각 237,000,000원 (83.16%) / 입찰 3명 / 문형례 | ||
| ( 2위금액 221,607,700원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-12 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2024-12-20 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2025-02-25 | ||
| 배당종결 : 2025-02-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.16 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.08 | 95일 |
| 최초진행일 | 2024.11.05 | 215일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.1728㎡(9.43평) | 1억 4,250만원 |
| 건물(1) | 84.42㎡(25.537평) | 1억 4,250만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 457만 1,293원 |
| 건물 | 평 | 558만 139원 |
- 감정원
- 나우
- 가격시점
- 2024.04.16
- 공시가격
- 158,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 효성동 소재 "효성남초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.
- 인접 도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 단지 건부지로 이용중임.
- 본건 단지내 도로를 통하여 인접 공도에 연결됨.
- 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.06.21
- 배당요구종기일
- 2024.07.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 문형래 | 주거용 전부 2023.11.27.~2025.11.26. | 전입:2013-03-18 확정:2023-11-29 배당:2024-06-18 | 보:50,000,000원 월:500,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(16) | 2012.12.28 | 소유권이전 |
| 을(19) | 2016.06.21 | 근저당권설정 |
| 을(20) | 2022.01.07 | 근저당권설정 |
| 갑(18) | 2024.04.04 | 임의경매 |
| 갑(19) | 2024.04.29 | 가압류 |
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