인천광역시계양구효성동다세대주택인천 계양구 효성동 233-10, 1층101호 (효성동,하나로빌라트) (인천 계양구 효서로 123-6)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경535767
인천지방법원 8계 (032-860-1608)
- 대지권
- 24.65㎡(7.457평)
- 건물면적
- 43.7㎡(13.219평)
- 개시결정
- 2024.05.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤정섭 / 윤정섭
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,000만원
- 매각가
- 7,389만 6,000원38.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.28 | 1억 2,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.27 | 8,400만원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.30 | 5,880만원51% | - |
| 매각 73,896,000원 (61.58%) / 입찰 11명 / 강옥순 | ||
| ( 2위금액 73,130,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-06 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-12 | ||
| 납부 : 2025-09-09 | ||
| 배당기일 : 2025-10-16 | ||
| 배당종결 : 2025-10-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.10 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.22 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.05.13 | 349일 |
| 최초진행일 | 2025.05.28 | 364일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.65㎡(7.457평) | 7,200만원 |
| 건물(1) | 43.7㎡(13.219평) | 4,800만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 292만 892원 |
| 건물 | 평 | 363만 1,137원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2024.06.10
- 공시가격
- 51,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 효성동 소재 "효성동우체국" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 무난한 편임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임.
- 사다리형 토지로서, 현재 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 북측 및 서측으로 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.05.29
- 배당요구종기일
- 2024.08.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이세훈 | 주거용 1층101호43.70㎡전부 2021.02.01 | 전입:2021-02-02 확정:2021-02-02 배당:2023-03-06 | 보:120,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:이세훈) | 주거용 전부 2021.02.01.~2023.01.31. | 전입:2021-02-02 확정:2021-02-02 배당:2024-08-01 | 보:120,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2022.02.08 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.03.06 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2024.05.29 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2024.12.23 | 압류 |
| 갑(12) | 2025.04.07 | 압류 |
주의사항
- ▶ 을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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