인천광역시계양구효성동오피스텔인천 계양구 효성동 218-25, 3층302호 (인천 계양구 새벌로 79)
과거 경매 이력
경매 2022타경506185
인천지방법원 3계 (032-860-1603)
- 대지권
- 27.63㎡(8.358평)
- 건물면적
- 64.53㎡(19.52평)
- 개시결정
- 2022.03.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김현숙 / 김현숙
- 채권자
- (주)수성외장
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,700만원
- 매각가
- 1억 7,505만원29.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.10.18 | 2억 4,700만원 | 유찰 |
| 2차2022.11.18 | 1억 7,290만원30% | - |
| 매각 175,050,000원 (70.87%) / 입찰 1명 / 임용수 | ||
| 매각결정기일 : 2022-11-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-12-27 | ||
| 납부 : 2022-12-12 | ||
| 배당기일 : 2023-01-27 | ||
| 배당종결 : 2023-01-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.03.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.03.22 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2022.06.09 | 86일 |
| 최초진행일 | 2022.10.18 | 217일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.63㎡(8.358평) | 7,410만원 |
| 건물(1) | 64.53㎡(19.52평) | 1억 7,290만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 268만 1,868원 |
| 건물 | 평 | 885만 7,582원 |
- 감정원
- 효산
- 가격시점
- 2022.03.22
- 보존등기일
- 2018.03.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 작전동 소재 "인천성지초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 판매시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위 환경은 대체로 보통임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 경인고속화도로 "부평IC" 및 노선버스정류장이소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 보통임.
- 인접 필지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 오피스텔(주거용) 및 근린생활시설 건부지로이용중임.
- 동측 및 남측으로 노폭 약 20미터 및 8미터 내외의 포장도로에 각각 접해있음.
- 기본 급배수설비 및 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.04.03
- 배당요구종기일
- 2022.06.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 양완석 | 주거용 전부 2020.6.25.~현재까지 | 전입:2020-07-01 확정:2020-07-01 배당:2022-06-03 | 보:45,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.04.03 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(1) | 2019.04.03 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2020.04.13 | 압류 |
| 갑(8) | 2020.10.12 | 가압류 |
| 갑(9) | 2020.10.26 | 가압류 |
| 갑(10) | 2021.12.28 | 압류 |
| 갑(12) | 2022.03.15 | 강제경매 |
| 갑(13) | 2022.03.31 | 압류 |
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