인천광역시계양구효성동오피스텔인천 계양구 효성동 218-24, 5층502호 (인천 계양구 새벌로 81)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경540021
인천지방법원 16계 (032-860-1616)
- 대지권
- 27.3452㎡(8.272평)
- 건물면적
- 62.86㎡(19.015평)
- 개시결정
- 2023.11.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김관환 / 김관환
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,000만원
- 매각가
- 1억 8,000만원25%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.10 | 1억 6,800만원30% | 유찰 |
| 2차2024.08.12 | 1억 1,760만원51% | - |
| 매각 120,330,000원 (50.14%) / 1명 / 불허가 | ||
| 3차2024.09.23 | 2억 4,000만원 | 유찰 |
| 4차2024.11.01 | 1억 6,800만원30% | - |
| 매각 180,000,000원 (75%) / 입찰 1명 / 주택도시보증공사 | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-19 | ||
| 배당기일 : 2024-12-19 | ||
| 배당종결 : 2024-12-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.13 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.29 | 83일 |
| 최초진행일 | 2024.07.10 | 246일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.3452㎡(8.272평) | 9,600만원 |
| 건물(1) | 62.86㎡(19.015평) | 1억 4,400만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 351만 671원 |
| 건물 | 평 | 757만 2,969원 |
- 감정원
- HR
- 가격시점
- 2023.11.13
- 보존등기일
- 2018.03.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 효성동 소재 "효성공원" 남측에 위치하며, 주변은 다세대주택, 아파트 등 공동주택및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 주변 환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 경인고속도로 "부평IC" 등이 소재하는 바, 대중 교통여건은 보통시 됨.
- 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 오피스텔(주거용) 건부지로 이용중임.
- 동측 및 서측으로 노폭 약 20미터 및 4미터 내외의 포장도로가 각각 소재함.
- 위생 및 급배수 설비,난방 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.11.07
- 배당요구종기일
- 2024.01.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김형준 | 주거용 주택전부 2021.03.17 | 전입:2021-03-17 확정:2021-02-24 배당:2023-10-19 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.05.31 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(1) | 2023.04.12 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.11.07 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사에서 2024. 3. 26.자 인수조건변경확약서(우선변제권만 주장, 대항력 포기, 보증금 전액 미변제시라도 임차권등기말소 동의) 제출
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