인천광역시계양구효성동아파트인천 계양구 효성동 200-1, 403동 4층401호 (효성동,현대아파트) (인천 계양구 새벌로112번길 12)
과거 경매 이력
경매 2024타경527582
인천지방법원 21계 (032-860-1621)
- 대지권
- 33.095㎡(10.011평)
- 건물면적
- 84.6㎡(25.591평)
- 개시결정
- 2024.04.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조정덕 / 조정덕
- 채권자
- 김정숙
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 7,800만원
- 매각가
- 2억 9,216만 8,000원22.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.08 | 3억 7,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.11 | 2억 6,460만원30% | - |
| 매각 292,168,000원 (77.29%) / 입찰 3명 / 이승우 | ||
| ( 2위금액 291,530,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-18 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-22 | ||
| 납부 : 2025-10-16 | ||
| 배당기일 : 2025-11-26 | ||
| 배당종결 : 2025-11-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.13 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.07 | 99일 |
| 경매공고일 | 2025.07.24 | 450일 |
| 최초진행일 | 2025.08.08 | 465일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 7,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.095㎡(10.011평) | 1억 8,900만원 |
| 건물(1) | 84.6㎡(25.591평) | 1억 8,900만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 571만 832원 |
| 건물 | 평 | 738만 5,409원 |
- 감정원
- 대교
- 가격시점
- 2024.05.13
- 공시가격
- 232,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 효성동 소재 "효성공원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생할시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선 버스정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
- 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 단지내 도로가 개설되어 있으며, 이를 통해 외곽공도와 연계되어 있음.
- 위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.05.01
- 배당요구종기일
- 2024.08.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김정숙 | 주거용 전부 2014.12.11.~ | 전입:2014-12-11 확정:2014-12-11 배당:2024-04-24 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2002.10.15 | 소유권이전 |
| 을(20) | 2023.02.24 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.05.01 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2025.02.13 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위번호 20번 주택임차권등기(이 사건 매각으로 임차보증금 전액이 배당되지 아니할 경우 잔액을 매수인이 인수함)
동일지번 매각 물건
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