인천광역시계양구효성동다세대주택인천 계양구 효성동 197-11, 2층203호 (효성동,하늘빌리지) (인천 계양구 새벌로112번길 19-1)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경505384
인천지방법원 13계 (032-860-1613)
- 대지권
- 19.48㎡(5.893평)
- 건물면적
- 39.97㎡(12.091평)
- 개시결정
- 2024.01.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김민영 / 김민영
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,600만원
- 매각가
- 8,098만 9,000원30.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.06 | 1억 1,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.19 | 8,120만원30% | 유찰 |
| 3차2025.03.25 | 5,684만원51% | - |
| 매각 80,989,000원 (69.82%) / 입찰 14명 / 이민영 | ||
| ( 2위금액 78,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-01 | ||
| 납부 : 2025-04-17 | ||
| 배당기일 : 2025-06-04 | ||
| 배당종결 : 2025-06-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.06 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.19 | 85일 |
| 최초진행일 | 2025.01.06 | 347일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.48㎡(5.893평) | 4,640만원 |
| 건물(1) | 39.97㎡(12.091평) | 6,960만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 238만 1,930원 |
| 건물 | 평 | 575만 6,348원 |
- 감정원
- 부성
- 가격시점
- 2024.02.06
- 보존등기일
- 2001.12.28
- 공시가격
- 59,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 작전동 소재 "성지초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는동류형의 공동주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은무난함.
- 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
- 세장형의 다세대주택 부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 약 6미터 진입도로에 접하고 있음.
- 상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.01.25
- 배당요구종기일
- 2024.04.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이리나 | 주거용 203호 전부 2021. 1. 4. ~ | 전입:2021-01-04 확정:2020-12-17 배당:2023-03-02 | 보:100,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인 이리나) | 주거용 전부 2021. 1. 4. ~ 2023. 1. 3. | 전입:2021-01-04 확정:2020-12-17 배당:2024-04-13 | 보:100,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2021.01.08 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2023.03.02 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2024.01.25 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2024.02.02 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 9번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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인근 매각 물건이 없습니다.
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