인천광역시계양구효성동다세대주택인천 계양구 효성동 160-8, 지하층2호 (인천 계양구 봉오대로531번길 6-8)
과거 경매 이력
경매 2021타경10786
인천지방법원 18계 (032-860-1618)
- 대지권
- 24.728㎡(7.48평)
- 건물면적
- 38.98㎡(11.791평)
- 개시결정
- 2021.07.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 교보자산신탁(주)(변경전:(주)생보부동산신탁) / 최미영
- 채권자
- 옹진수협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,500만원
- 매각가
- 3,421만원47.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2022.02.18 | 6,500만원 | 변경 |
| 1차2023.11.27 | 6,500만원 | 유찰 |
| 2차2024.01.09 | 4,550만원30% | 유찰 |
| 3차2024.02.15 | 3,185만원51% | - |
| 매각 34,210,000원 (52.63%) / 입찰 2명 / 이동구 | ||
| ( 2위금액 31,890,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-02-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-04-01 | ||
| 납부 : 2024-03-27 | ||
| 배당기일 : 2024-04-30 | ||
| 배당종결 : 2024-04-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.07.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.07.15 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2021.09.27 | 82일 |
| 최초진행일 | 2022.02.18 | 226일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.728㎡(7.48평) | 3,250만원 |
| 건물(1) | 38.98㎡(11.791평) | 3,250만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 131만 4,300원 |
| 건물 | 평 | 275만 6,340원 |
- 감정원
- 서해
- 가격시점
- 2021.07.15
- 공시가격
- 43,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 효성동 소재 "인천명현초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
- 사다리형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.02.28
- 배당요구종기일
- 2021.09.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강명자 | 주거용 전부 2019.3.15.~2021.3.14. | 전입:2019-03-14 확정:2019-03-12 배당:2021-08-19 | 보:19,300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2019.02.28 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2019.02.28 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2019.02.28 | 소유권이전 |
| 갑(13) | 2021.07.07 | 임의경매 |
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