인천광역시계양구효성동다세대주택인천 계양구 효성동 155-6, 5층501호 (효성동,효성타임빌) (인천 계양구 안남로519번길 22-4)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경515107
인천지방법원 19계 (032-860-1619)
- 대지권
- 19.63㎡(5.938평)
- 건물면적
- 42.65㎡(12.902평)
- 개시결정
- 2024.03.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)케이피파인네이션 대표자 사내이사 권철승 / (주)케이피파인네이션 대표자 사내이사 권철승
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 500만원
- 매각가
- 5,800만원44.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.18 | 1억 500만원 | 유찰 |
| -2025.03.24 | 7,350만원30% | 변경 |
| 2차2025.03.27 | 7,350만원30% | 유찰 |
| 3차2025.04.28 | 5,145만원51% | - |
| 매각 58,000,000원 (55.24%) / 입찰 1명 / (주)쉐어컴 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-13 | ||
| 납부 : 2025-06-02 | ||
| 배당기일 : 2025-07-11 | ||
| 배당종결 : 2025-07-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.26 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.03 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.02.04 | 328일 |
| 최초진행일 | 2025.02.18 | 342일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.63㎡(5.938평) | 6,300만원 |
| 건물(1) | 42.65㎡(12.902평) | 4,200만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 320만 9,373원 |
| 건물 | 평 | 325만 5,309원 |
- 감정원
- 은송
- 가격시점
- 2024.03.26
- 보존등기일
- 2002.10.17
- 공시가격
- 55,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 효성동 소재 '명현초등학교' 남서측 인근에 소재하며, 주위는 동유형의 다세대주택 등이 밀집된 주택지대임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편의도는 보통시 됨.
- 인접 필지 및 도로와 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.07
- 배당요구종기일
- 2024.06.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 501호전부 2020.11.05. ~2022.11.04. | 전입:2020-11-05 확정:2020-10-15 배당:2024-05-28 | 보:100,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 최다은 | 주거용 501호전부 2020.11.05. | 전입:2020-11-05 확정:2020-10-15 배당:2022-12-12 | 보:100,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(13) | 2022.08.31 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2022.12.12 | 주택임차권 |
| 갑(14) | 2023.03.07 | 압류 |
| 갑(15) | 2024.03.13 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 9번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
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동일지번 매각 물건이 없습니다.
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