인천광역시계양구효성동다세대주택인천 계양구 효성동 1-13, 지하층비01호 (효성동,원익그린맨션) (인천 계양구 길마로88번길 9)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경537169
인천지방법원 8계 (032-860-1608)
- 대지권
- 32.64㎡(9.874평)
- 건물면적
- 59.82㎡(18.095평)
- 개시결정
- 2024.06.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김준환 / 김준환
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,200만원
- 매각가
- 5,488만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.03 | 1억 1,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.13 | 7,840만원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.20 | 5,488만원51% | - |
| 매각 54,880,000원 (49%) / 입찰 1명 / 곽의신 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-27 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-31 | ||
| 납부 : 2025-12-12 | ||
| 배당기일 : 2026-01-26 | ||
| 배당종결 : 2026-01-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.24 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.26 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.08.19 | 441일 |
| 최초진행일 | 2025.09.03 | 456일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.64㎡(9.874평) | 4,480만원 |
| 건물(1) | 59.82㎡(18.096평) | 6,720만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 137만 2,549원 |
| 건물 | 평 | 371만 3,528원 |
- 감정원
- 류호광
- 가격시점
- 2024.06.24
- 공시가격
- 72,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 효성동 소재 "효성동초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 아파트단지, 학교 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임.
- 본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고 버스정류장 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
- 장방형인 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 다세대주택 건물의 부지 등으로 이용중임.
- 서측으로 공도와 접함.
- 급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.06.04
- 배당요구종기일
- 2024.08.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권성표 | 주거용 전부 2021.11.12. | 전입:2021-11-12 확정:2021-10-29 배당:2023-12-12 | 보:121,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:권성표) | 주거용 전부 2021.11.12.~2023.11.12. | 전입:2021-11-12 확정:2021-10-29 배당:2024-08-21 | 보:121,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.09.13 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2023.12.12 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.06.04 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 을구 순위 5번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)
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