인천광역시계양구임학동다세대주택인천 계양구 임학동 72-4, 4층402호 (임학동,민영빌라) (인천 계양구 안산로 48-1)
HUG 보증사고
경매 2024타경524026
인천지방법원 20계 (032-860-1620)
- 대지권
- 27.991㎡(8.467평)
- 건물면적
- 46.22㎡(13.981평)
- 개시결정
- 2024.04.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 송OO / 송OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,200만원
- 최저가
- 4,527만 6,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.29 | 1억 3,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.14 | 9,240만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.16 | 6,468만원51% | 유찰 |
| -2026.01.29 | 4,527만 6,000원65.7% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.07 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.22 | 89일 |
| 경매공고일 | 2025.09.15 | 509일 |
| 최초진행일 | 2025.09.29 | 523일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.991㎡(8.467평) | 9,240만원 |
| 건물(1) | 46.22㎡(13.982평) | 3,960만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 330만 1,061원 |
| 건물 | 평 | 283만 2,213원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2024.05.07
- 공시가격
- 59,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 인천광역시 계양구 임학동 소재 “임학역” 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 주상용 부동산, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(임학역)이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됨.
- 대상물건은 인접 필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지임.
- 대상물건 북측으로 소로변에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었으며, 관리상태는 보통시됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.04.24
- 배당요구종기일
- 2024.07.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신OO | 주거용 전부 2021. 5. 13.~ | 전입:2021-05-17 확정:2021-04-21 배당:2023-07-04 | 보:140,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021. 5. 13.~2023. 9. 26. | 전입:2021-05-17 확정:2021-04-21 배당:2024-07-19 | 보:140,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 최O | 주거용 402호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(12) | 2022.07.11 | 소유권이전 |
| 을(15) | 2023.07.04 | 주택임차권 |
| 갑(13) | 2024.04.24 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 15번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 계양구 임학동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
인천광역시 계양구 임학동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
임학동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 61%
- 경매 진행 중
- 20건
- HUG 보증사고
- 28건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 27건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 2,915만원
데이터 출처