인천광역시계양구임학동연립주택인천 계양구 임학동 68-20, 에이동 5층504호 (임학동,하모니홈타운) (인천 계양구 장제로863번길 5)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경504005
인천지방법원 19계 (032-860-1619)
- 대지권
- 24.583㎡(7.436평)
- 건물면적
- 50.91㎡(15.4평)
- 개시결정
- 2025.01.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 전OOOOOOOOOOOOO / 전OOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,700만원
- 매각가
- 1억 4,527만 7,000원22.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.07 | 1억 8,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.10 | 1억 3,090만원30% | - |
| 매각 145,277,000원 (77.69%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 145,210,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-20 | ||
| 납부 : 2026-03-09 | ||
| 배당기일 : 2026-03-30 | ||
| 배당종결 : 2026-03-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.24 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.11 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.12.29 | 347일 |
| 최초진행일 | 2026.01.07 | 356일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.583㎡(7.436평) | 7,480만원 |
| 건물(1) | 50.91㎡(15.4평) | 1억 1,220만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 304만 2,753원 |
| 건물 | 평 | 728만 5,714원 |
- 감정원
- 연송
- 가격시점
- 2025.01.24
- 보존등기일
- 2015.05.19
- 공시가격
- 111,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 임학동 인천지하철 1호선 "임학역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 노선상가 등이 밀집해 있는 주택지대로서, 제반주위환경은 무난함.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 "임학역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함.
- 세장형의 토지로서 주거형건부지로 이용중임.
- 본건 건물은 북서측으로 포장도로와 접함
- 기본적인 위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.08.03
- 배당요구종기일
- 2025.04.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 | 전입:2024-10-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2020. 9. 25.~2022. 9. 25. | 전입:2020-09-25 확정:2020-08-19 배당:2015-01-15 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
| 홍OO | 주거용 전부 2020. 9. 25.~ | 전입:2020-09-25 확정:2020-08-19 배당:2022-11-15 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.09.25 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2021.08.03 | 압류 |
| 을(5) | 2022.11.15 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2025.01.16 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2025.02.21 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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인근 매각 물건이 없습니다.
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