인천광역시계양구임학동다세대주택인천 계양구 임학동 68-18, 603동 3층201호 (임학동,삼성하이츠맨션) (인천 계양구 장제로863번길 33)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경526633
인천지방법원 9계 (032-860-1609)
- 대지권
- 14.165㎡(4.285평)
- 건물면적
- 34.29㎡(10.373평)
- 개시결정
- 2024.04.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,800만원
- 매각가
- 7,600만원35.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.10 | 1억 1,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.14 | 8,260만원30% | 유찰 |
| 3차2025.06.18 | 5,782만원51% | - |
| 매각 76,000,000원 (64.41%) / 입찰 7명 / 000 | ||
| ( 2위금액 63,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-25 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-31 | ||
| 납부 : 2025-07-08 | ||
| 배당기일 : 2025-08-28 | ||
| 배당종결 : 2025-08-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.10 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.18 | 86일 |
| 경매공고일 | 2025.03.26 | 337일 |
| 최초진행일 | 2025.04.10 | 352일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 14.165㎡(4.285평) | 4,720만원 |
| 건물(1) | 34.29㎡(10.373평) | 7,080만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 333만 2,157원 |
| 건물 | 평 | 682만 5,412원 |
- 감정원
- 비즈웰
- 가격시점
- 2024.05.10
- 보존등기일
- 2001.05.14
- 공시가격
- 53,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 임학동 소재 인천지하철 1호선 "임학역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 인천지하철 1호선 "임학역" 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호한 편임.
- 인접지대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.04.24
- 배당요구종기일
- 2024.07.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전부 2021.6.18 ~ | 전입:2021-06-18 확정:2021-06-01 배당:2023-07-26 | 보:118,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.06.18. ~2023.06.18. | 전입:2021-06-18 확정:2021-06-01 배당:2021-07-17 | 보:118,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2021.04.29 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2023.07.26 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.04.24 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사:보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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인근 매각 물건이 없습니다.
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