인천광역시계양구임학동다세대주택인천 계양구 임학동 46-68, 에이동 4층402호 (임학동,대영빌라) 외 1필지 (인천 계양구 임학서로24번길 8)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경518977
인천지방법원 4계 (032-860-1604)
- 대지권
- 27.28㎡(8.252평)
- 건물면적
- 44.89㎡(13.579평)
- 개시결정
- 2024.04.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,200만원
- 매각가
- 8,712만원34%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.06 | 1억 3,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.21 | 9,240만원30% | 유찰 |
| 3차2025.03.27 | 6,468만원51% | - |
| 매각 87,120,000원 (66%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 75,555,555원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-12 | ||
| 납부 : 2025-05-12 | ||
| 배당기일 : 2025-06-11 | ||
| 배당종결 : 2025-06-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.18 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.02 | 92일 |
| 최초진행일 | 2025.01.06 | 280일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.28㎡(8.252평) | 9,240만원 |
| 건물(1) | 44.89㎡(13.579평) | 3,960만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 338만 7,097원 |
| 건물 | 평 | 291만 6,268원 |
- 감정원
- 굿모닝
- 가격시점
- 2024.04.18
- 공시가격
- 54,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 소재 "안산초등학교" 북동측 인근에 위치하며,주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 본건 소재 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 지하철역 인천1호선 "임학역" 및"계산역(경인여대)"이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 보통임.
- 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 본건 북측으로 세로변의 포장도로에 접함.
- 기본 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.06.21
- 배당요구종기일
- 2024.07.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.04.13. ~ 2023.04.13. | 전입:2021-04-13 확정:2021-03-11 배당:2024-08-05 | 보:96,600,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 배당종기일 후 배당신청 | 임차인,경매신청인 |
| 최OO | 주거용 전부 | 전입:2021-04-13 확정:2021-03-11 배당:2023-06-16 | 보:96,600,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.03.20 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2023.06.16 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.06.21 | 압류 |
| 갑(5) | 2024.04.01 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사(임차인:최재용) : 임차인 최재용의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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인근 매각 물건이 없습니다.
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