인천광역시계양구임학동다세대주택인천 계양구 임학동 46-52, 3층302호 (임학동,늘품하우스) 외 1필지 (인천 계양구 임학서로20번길 1)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경504285
인천지방법원 4계 (032-860-1604)
- 대지권
- 38.68㎡(11.701평)
- 건물면적
- 72.03㎡(21.789평)
- 개시결정
- 2023.02.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,600만원
- 매각가
- 1억 5,852만원29.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.09.08 | 2억 2,600만원 | 유찰 |
| 2차2023.10.25 | 1억 5,820만원30% | 유찰 |
| 3차2023.11.24 | 1억 1,074만원51% | 유찰 |
| 4차2024.01.05 | 7,751만 8,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2024.02.14 | 5,426만 3,000원76% | 유찰 |
| -2024.03.21 | 3,798만 4,000원83.2% | 변경 |
| 6차2024.04.23 | 2억 2,600만원 | 유찰 |
| 7차2024.05.30 | 1억 5,820만원30% | - |
| 매각 231,000,000원 (102.21%) / 10명 / 미납 | ||
| 8차2024.09.06 | 1억 5,820만원30% | - |
| 매각 158,520,000원 (70.14%) / 입찰 1명 / 0 | ||
| 매각결정기일 : 2024-09-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-10-21 | ||
| 납부 : 2024-10-21 | ||
| 배당기일 : 2024-11-21 | ||
| 배당종결 : 2024-11-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.02.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.02.27 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.09 | 90일 |
| 최초진행일 | 2023.09.08 | 212일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 38.68㎡(11.701평) | 1억 1,300만원 |
| 건물(1) | 72.03㎡(21.789평) | 1억 1,300만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 292만 1,406원 |
| 건물 | 평 | 518만 6,103원 |
- 감정원
- 에이원
- 가격시점
- 2023.02.27
- 보존등기일
- 2018.03.16
- 공시가격
- 163,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 임학동 소재 "임학역" 서측 인근에 소재하는 다세대주택으로서인근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역 임학역, 계산역이 소재하는 등 교통사정은 보통임.
- 2필지 일단 세장형 평지 토지로서, 공동주택 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.08.01
- 배당요구종기일
- 2023.05.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 제302호 전부 | 전입:2019-06-27 확정:2019-06-27 배당:2021-08-23 | 보:255,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 302호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 [현황서상 임차인] |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2019.07.15.~2021.07.14. | 전입:2019-06-27 확정:2019-06-27 배당:2023-03-16 | 보:255,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.07.30 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2019.08.01 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2019.11.27 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2019.12.18 | 압류 |
| 갑(4) | 2020.01.03 | 가압류 |
| 갑(7) | 2021.02.18 | 압류 |
| 갑(8) | 2021.07.28 | 압류 |
| 을(5) | 2021.08.23 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2021.11.22 | 압류 |
| 갑(10) | 2023.02.08 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2023.02.27 | 압류 |
| 갑(12) | 2023.05.17 | 압류 |
주의사항
- ▶ 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2024.03.18.자)가 제출됨
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