인천광역시계양구임학동다세대주택인천 계양구 임학동 44-14, 4층401호 (인천 계양구 임학서로21번길 4-1)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경580699
인천지방법원 8계 (032-860-1608)
- 대지권
- 21.66㎡(6.552평)
- 건물면적
- 34.48㎡(10.43평)
- 개시결정
- 2024.12.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOOOO / (OOOOOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- 1억 4,000만원
- 감정가
- 1억 4,300만원
- 매각가
- 8,110만원43.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.20 | 1억 4,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.22 | 1억 10만원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.04 | 7,007만원51% | - |
| 매각 81,100,000원 (56.71%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 78,828,900원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-11 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-20 | ||
| 납부 : 2026-03-13 | ||
| 배당기일 : 2026-04-15 | ||
| 배당종결 : 2026-04-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.20 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.06 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.11.05 | 329일 |
| 최초진행일 | 2025.11.20 | 344일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.66㎡(6.552평) | 7,150만원 |
| 건물(1) | 34.48㎡(10.43평) | 7,150만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 330만 1,016원 |
| 건물 | 평 | 685만 5,225원 |
- 감정원
- 세종
- 가격시점
- 2024.12.20
- 보존등기일
- 2012.01.02
- 공시가격
- 68,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 계산동 소재 "인천안산초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 차량의 접근이 가능하며, 본건의 남서측 인근에 지하철 인천 1호선 "계산역" 및 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.
- 3필 일단의 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건의 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.09.23
- 배당요구종기일
- 2025.03.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 전부 2022.03.18. | 전입:2022-03-18 확정:2022-02-14 배당:2024-04-17 | 보:140,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2022.03.18.~2024.03.17. | 전입:2022-03-18 확정:2022-02-14 배당:2025-03-06 | 보:140,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 4,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2020.06.09 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2022.09.23 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.03.03 | 압류 |
| 을(5) | 2024.04.17 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2024.12.11 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 5번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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인천광역시 계양구 임학동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
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