인천광역시계양구임학동다세대주택인천 계양구 임학동 38-7, 2층204호 (임학동,그리니치) (인천 계양구 임학서로41번길 4)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경576720
인천지방법원 20계 (032-860-1620)
- 대지권
- 30.37㎡(9.187평)
- 건물면적
- 34.68㎡(10.491평)
- 개시결정
- 2024.11.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,100만원
- 매각가
- 1억 2,122만 9,500원24.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.27 | 1억 6,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.29 | 1억 1,270만원30% | - |
| 매각 121,229,500원 (75.3%) / 입찰 2명 / 00000000 | ||
| ( 2위금액 116,116,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-10 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-18 | ||
| 배당기일 : 2025-11-18 | ||
| 배당종결 : 2025-11-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.17 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.28 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.08.13 | 260일 |
| 최초진행일 | 2025.08.27 | 274일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.37㎡(9.187평) | 6,440만원 |
| 건물(1) | 34.68㎡(10.491평) | 9,660만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 212만 514원 |
| 건물 | 평 | 920만 7,892원 |
- 감정원
- 소담
- 가격시점
- 2024.12.17
- 보존등기일
- 2019.08.20
- 공시가격
- 100,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 계산동 소재 "계산고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 인천1호선 "계산역"이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.
- 장방형의 토지로, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 로폭 약 8m 내외의 도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.05.10
- 배당요구종기일
- 2025.02.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2024-05-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 임OO | 주거용 전부 2020. 7. 17.~ | 전입:2020-07-17 확정:2020-07-07 배당:2023-07-28 | 보:182,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2020. 7. 17.~2022. 7. 16./2022. 7. 24.~2023. 6. 19. | 전입:2020-07-17 확정:2020-07-07 배당:2025-02-27 | 보:182,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 | 전입:2024-08-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.07.31 | 공OOOO지분전부이전 |
| 갑(5) | 2023.05.10 | 가압류 |
| 을(1) | 2023.07.28 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.01.17 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.11.26 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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인근 매각 물건이 없습니다.
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