인천광역시계양구임학동다세대주택인천 계양구 임학동 34-8, 2동 1층101호 (임학동,대경빌라) (인천 계양구 임학서로46번길 13)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경545061
인천지방법원 20계 (032-860-1620)
- 대지권
- 24.4㎡(7.381평)
- 건물면적
- 47.71㎡(14.432평)
- 개시결정
- 2024.07.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 손OO / 손OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,600만원
- 매각가
- 9,576만원24%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.25 | 1억 2,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.27 | 8,820만원30% | - |
| 매각 95,760,000원 (76%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 94,600,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-03 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-01 | ||
| 납부 : 2025-10-01 | ||
| 배당기일 : 2025-11-04 | ||
| 배당종결 : 2025-11-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.26 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.11 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.07.11 | 365일 |
| 최초진행일 | 2025.07.25 | 379일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.4㎡(7.381평) | 8,820만원 |
| 건물(1) | 47.71㎡(14.432평) | 3,780만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 361만 4,754원 |
| 건물 | 평 | 261만 9,180원 |
- 감정원
- 백산
- 가격시점
- 2024.07.26
- 공시가격
- 65,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 계산동 소재 안산초등학교 북동측 인근에 위치하는 대경빌라 2동 1층 101호로서 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
- 정방형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
- 본건 남측 및 서측으로 폭 약8미터의 포장도로와 각각 접함.
- 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.07.11
- 배당요구종기일
- 2024.10.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2021. 8. 20.~ | 전입:2021-08-20 확정:2021-07-29 배당:2023-09-20 | 보:135,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021. 8. 20.~2023. 12. 8. | 전입:2021-08-20 확정:2021-07-29 배당:2024-10-07 | 보:135,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(14) | 2021.08.27 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2023.09.20 | 주택임차권 |
| 갑(15) | 2024.07.11 | 강제경매 |
| 갑(16) | 2024.07.30 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 9번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 계양구 임학동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
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