인천광역시계양구임학동다세대주택인천 계양구 임학동 34-1, 3층302호 (인천 계양구 계양산로 162)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경538131
인천지방법원 8계 (032-860-1608)
- 대지권
- 20.165㎡(6.1평)
- 건물면적
- 46.34㎡(14.018평)
- 개시결정
- 2024.06.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 유OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,500만원
- 매각가
- 8,177만원39.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.03 | 1억 3,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.13 | 9,450만원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.20 | 6,615만원51% | - |
| 매각 81,770,000원 (60.57%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 78,180,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-27 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-31 | ||
| 납부 : 2025-12-29 | ||
| 배당기일 : 2026-01-26 | ||
| 배당종결 : 2026-01-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.26 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.05 | 86일 |
| 경매공고일 | 2025.08.19 | 434일 |
| 최초진행일 | 2025.09.03 | 449일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.165㎡(6.1평) | 8,100만원 |
| 건물(1) | 46.34㎡(14.018평) | 5,400만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 401만 6,861원 |
| 건물 | 평 | 385만 2,190원 |
- 감정원
- 건일
- 가격시점
- 2024.06.26
- 보존등기일
- 2000.06.19
- 공시가격
- 72,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 임학동 소재 "계산고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역으로서 제반주위 환경은 보통시 됨.
- 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철1호선 "임학역" 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 인접필지 대비 대체로 평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 폭 약15미터, 남측으로 폭 약4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.21
- 배당요구종기일
- 2024.09.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.05.03.~2023.05.02. | 전입:2021-04-30 확정:2021-03-31 배당:2024-09-05 | 보:143,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 전부 2021.05.03. | 전입:2021-04-30 확정:2021-03-31 배당:2023-08-30 | 보:143,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2021.04.30 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2023.06.02 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2023.07.21 | 압류 |
| 갑(12) | 2023.08.28 | 가압류 |
| 갑(13) | 2024.06.11 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 을구 순위 11번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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인천광역시 계양구 임학동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
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