인천광역시계양구임학동다세대주택인천 계양구 임학동 32, 3층 302호 (임학동,뉴플러스홈) (인천 계양구 임학서로42번길 6)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경546255
인천지방법원 19계 (032-860-1619)
- 대지권
- 22.77㎡(6.888평)
- 건물면적
- 50.3㎡(15.216평)
- 개시결정
- 2024.07.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,500만원
- 매각가
- 1억 659만원21%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.28 | 1억 3,500만원 | 유찰 |
| -2025.06.03 | 9,450만원30% | 변경 |
| 2차2025.06.04 | 9,450만원30% | - |
| 매각 106,590,000원 (78.96%) / 입찰 7명 / 000 | ||
| ( 2위금액 102,850,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-11 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-11 | ||
| 납부 : 2025-06-26 | ||
| 배당기일 : 2025-08-14 | ||
| 배당종결 : 2025-08-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.26 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.04 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.04.14 | 277일 |
| 최초진행일 | 2025.04.28 | 291일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.77㎡(6.888평) | 5,400만원 |
| 건물(1) | 50.3㎡(15.216평) | 8,100만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 237만 1,542원 |
| 건물 | 평 | 532만 3,344원 |
- 감정원
- 광희
- 가격시점
- 2024.07.26
- 보존등기일
- 2011.04.21
- 공시가격
- 91,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 임학동 소재 "안산초등학교" 북측 인근에 위치하며 다세대주택 중심의 저밀도 공동주택지대임.
- 본건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 이용 가능하고 제반교통사정 무난시됨.
- 제형의 평지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 북측 및 서측으로 포장소로각지 상태임.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 등이 설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.02.03
- 배당요구종기일
- 2024.10.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2021. 9. 24.~ | 전입:2021-09-27 확정:2021-08-23 배당:2023-03-21 | 보:141,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 임OO | 주거용 | 전입:2023-11-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021. 9. 24.~2023. 9. 23. | 전입:2021-09-27 확정:2021-08-23 배당:2024-09-27 | 보:141,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.10.18 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2023.02.03 | 압류 |
| 을(10) | 2023.03.21 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.12.26 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.07.11 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 10번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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인근 매각 물건이 없습니다.
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