인천광역시계양구임학동다세대주택인천 계양구 임학동 32, 5층502호 (임학동,뉴플러스홈) (인천 계양구 임학서로42번길 6)
과거 경매 이력
경매 2022타경2928
인천지방법원 1계 (032-860-1601)
- 대지권
- 19.6㎡(5.929평)
- 건물면적
- 43.28㎡(13.092평)
- 개시결정
- 2022.03.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OO / 신OO
- 채권자
- 전OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,300만원
- 매각가
- 355만 7,000원97.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.09.27 | 1억 2,300만원 | 유찰 |
| 2차2022.11.02 | 8,610만원30% | 유찰 |
| 3차2022.12.02 | 6,027만원51% | 유찰 |
| 4차2023.01.13 | 4,218만 9,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2023.02.24 | 2,953만 2,000원76% | 유찰 |
| 6차2023.04.03 | 2,067만 2,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2023.05.03 | 1,447만원88.2% | 유찰 |
| 8차2023.06.12 | 1,012만 9,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2023.07.13 | 709만원94.2% | 유찰 |
| 10차2023.08.16 | 496만 3,000원96% | 유찰 |
| 11차2023.09.18 | 347만 4,000원97.2% | - |
| 매각 3,557,000원 (2.89%) / 입찰 1명 / 0000000000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-09-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-11-03 | ||
| 납부 : 2023-10-26 | ||
| 배당기일 : 2023-12-12 | ||
| 배당종결 : 2023-12-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.03.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.03.21 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2022.06.10 | 86일 |
| 최초진행일 | 2022.09.27 | 195일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.6㎡(5.929평) | 3,690만원 |
| 건물(1) | 43.28㎡(13.092평) | 8,610만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 188만 2,653원 |
| 건물 | 평 | 657만 6,535원 |
- 감정원
- 청조
- 가격시점
- 2022.03.21
- 보존등기일
- 2011.04.21
- 공시가격
- 72,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 소재 "안산초등학교"북측 인근에 위치하며, 인근은 본건과 유사한 다세대주택, 공동주택,근린생활시설 및 학교, 공원등이 소재하는 주거지대로서 제반환경은 보통시됨.
- 본건 소재 토지까지 차량의 통행이 가능하고, 주위에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통상황은 무난시됨.
- 인접토지와 등고 평탄한 대체로 사다리형의 토지로서 본건이 소재하는 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.
- 본건 소재 토지의 서측과 북측으로 공도와 접함.
- 기본적인 위생 및 급,배수 설비, 도시가스 이용 난방설비 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.16
- 배당요구종기일
- 2022.06.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 | 전입:2021-06-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.6.9.~2023.6.8. | 전입:2021-06-07 확정:2021-05-17 배당:2022-03-23 | 보:116,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.07.21 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2022.03.16 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2022.03.28 | 압류 |
| 갑(7) | 2022.03.31 | 압류 |
| 을(3) | 2022.04.29 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2022.05.24 | 가압류 |
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