인천광역시계양구임학동아파트인천 계양구 임학동 30, 2동 5층501호 (임학동,유호아파트) (인천 계양구 임학안로 34-10)
과거 경매 이력
경매 2024타경540363
인천지방법원 5계 (032-860-1605)
- 대지권
- 26.47㎡(8.007평)
- 건물면적
- 57.48㎡(17.388평)
- 개시결정
- 2024.06.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 연OO / 연OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 500만원
- 매각가
- 1억 4,000만원31.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.03 | 2억 500만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.13 | 1억 4,350만원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.20 | 1억 45만원51% | 유찰 |
| 4차2025.12.22 | 7,031만 5,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.02.04 | 4,922만원76% | 유찰 |
| 6차2026.03.19 | 3,445만 4,000원83.2% | - |
| 매각 140,000,000원 (68.29%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-26 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-05 | ||
| 배당기일 : 2026-06-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.25 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.09 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.08.19 | 426일 |
| 최초진행일 | 2025.09.03 | 441일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.47㎡(8.007평) | 1억 2,300만원 |
| 건물(1) | 57.48㎡(17.388평) | 8,200만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 464만 6,770원 |
| 건물 | 평 | 471만 5,896원 |
- 감정원
- 감동
- 가격시점
- 2024.06.25
- 공시가격
- 106,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 임학동 소재 인천지하철1호선 "임학역" 북서측 인근에 위치하고 주위는 아파트단지와 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 출입 가능하며 인근 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
- 본건 가장형의 토지로서 아파트의 건부지로 이용 중임.
- 본건 아파트단지 4면이 공도와 접하고 있으며 서측 및 동측 출입로를 통하여 출입하고 있음.
- 기본적인 급배수 설비와 위생설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.06.20
- 배당요구종기일
- 2024.09.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 2동 501호 전부 2021.11.14.~2023.11.13 | 전입:2020-02-04 확정:2019-11-15 배당:2024-07-08 | 보:140,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1990.09.29 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.12.28 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2024.06.20 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 140,000,000원, 전입일자 2020.02.04. 확정일자 (1)2019.11.15.(2)2021.10.18. 증액된 30,000,000원) 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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