인천광역시계양구임학동다세대주택인천 계양구 임학동 28-47, 에이동 3층303호 (인천 계양구 계양산로 192-1)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경558098
인천지방법원 13계 (032-860-1613)
- 대지권
- 20.558㎡(6.219평)
- 건물면적
- 37.32㎡(11.289평)
- 개시결정
- 2024.09.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,200만원
- 매각가
- 8,078만 9,000원38.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.24 | 1억 3,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.30 | 9,240만원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.02 | 6,468만원51% | - |
| 매각 80,789,000원 (61.2%) / 입찰 14명 / 000 | ||
| ( 2위금액 78,900,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-09 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-08 | ||
| 납부 : 2025-07-28 | ||
| 배당기일 : 2025-09-16 | ||
| 배당종결 : 2025-09-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.13 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.29 | 86일 |
| 경매공고일 | 2025.04.09 | 217일 |
| 최초진행일 | 2025.04.24 | 232일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.558㎡(6.219평) | 5,280만원 |
| 건물(1) | 37.32㎡(11.289평) | 7,920만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 256만 8,343원 |
| 건물 | 평 | 701만 5,679원 |
- 감정원
- 류호광
- 가격시점
- 2024.09.13
- 공시가격
- 51,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 임학동 소재 "병방초등학교" 서측 인근의 대산빌라 단지 내에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통인 편임.
- 본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고, 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.
- 장방형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 다세대주택 건물의 부지 등으로 이용중임.
- 본건 다세대주택은 북측 및 남측으로 공도와 접함.
- 급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.10.23
- 배당요구종기일
- 2024.11.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 303호 전부 2021.7.5.~ | 전입:2021-07-06 확정:2021-06-17 배당:2023-08-07 | 보:130,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 303호 전부 2021.7.5.~2023.7.5. | 전입:2021-07-06 확정:2021-06-17 배당:2024-08-30 | 보:130,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(12) | 2023.05.19 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2023.08.07 | 주택임차권 |
| 갑(13) | 2023.10.23 | 압류 |
| 갑(14) | 2023.11.10 | 가압류 |
| 갑(15) | 2024.09.04 | 강제경매 |
| 갑(16) | 2024.09.12 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 9번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 계양구 임학동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
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