인천광역시계양구임학동다세대주택인천 계양구 임학동 28-40, 3층302호 (인천 계양구 임학동로55번길 6-1)
과거 경매 이력
경매 2021타경19356
인천지방법원 15계 (032-860-1615)
- 대지권
- 25.875㎡(7.827평)
- 건물면적
- 36.09㎡(10.917평)
- 개시결정
- 2021.12.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 채OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO / 채OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,900만원
- 매각가
- 1억 1,389만 9,900원15.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.08.10 | 9,900만원 | - |
| 매각 113,899,900원 (115.05%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 111,099,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-08-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-09-23 | ||
| 납부 : 2022-09-19 | ||
| 배당기일 : 2022-10-20 | ||
| 배당종결 : 2022-10-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.12.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.12.23 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2022.03.14 | 84일 |
| 최초진행일 | 2022.08.10 | 233일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.875㎡(7.827평) | 3,960만원 |
| 건물(1) | 36.09㎡(10.917평) | 5,940만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 153만 435원 |
| 건물 | 평 | 544만 1,055원 |
- 감정원
- 호원
- 가격시점
- 2021.12.23
- 공시가격
- 46,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 임학동 소재 "임학역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량출입 가능하고 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통 시됨.
- 대체로 세장형의 다세대주택 건물부지로 인접도로와 등고평탄함.
- 남측으로 포장도로에 접하여, 본건까지 차량출입 가능함.
- 위생설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.17
- 배당요구종기일
- 2022.03.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전부 2014.10.23.~ | 전입:2014-10-15 확정:2014-10-15 배당:2021-07-28 | 보:60,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2005.02.16 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2021.06.17 | 가압류 |
| 을(9) | 2021.07.28 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2021.12.20 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 주택임차권등기(을구 9번)는 말소되지 않고, 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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