인천광역시계양구임학동다세대주택인천 계양구 임학동 28-36, 1층101호 (인천 계양구 임학동로55번길 10)
과거 경매 이력
경매 2022타경530638
인천지방법원 23계 (032-860-1623)
- 대지권
- 28.408㎡(8.593평)
- 건물면적
- 43.68㎡(13.213평)
- 개시결정
- 2022.11.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOO / (OOOOOOOO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 700만원
- 매각가
- 8,302만 100원22.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.08.18 | 1억 700만원 | 유찰 |
| 2차2023.09.20 | 7,490만원30% | 유찰 |
| 3차2023.11.06 | 5,243만원51% | - |
| 매각 92,020,100원 (86%) / 1명 / 미납 | ||
| 4차2024.01.19 | 5,243만원51% | - |
| 매각 83,020,100원 (77.59%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-01-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-03-06 | ||
| 납부 : 2024-03-06 | ||
| 배당기일 : 2024-04-04 | ||
| 배당종결 : 2024-04-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.11.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.11.11 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2023.01.30 | 83일 |
| 최초진행일 | 2023.08.18 | 283일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.408㎡(8.593평) | 8,560만원 |
| 건물(1) | 43.68㎡(13.213평) | 2,140만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 301만 3,236원 |
| 건물 | 평 | 161만 9,617원 |
- 감정원
- 굿모닝
- 가격시점
- 2022.11.11
- 공시가격
- 54,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 임학동 소재 "유호아파트" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임.
- 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(인천지하철 1호선 임학역)이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임.
- 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 남측으로 세로(가) 및 동측으로 세로(불)에 각각 접함.
- 기본적인 위생설비, 난방설비, 급배수설비 등이 구비되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.08.05
- 배당요구종기일
- 2023.01.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한OOOOOOO | 주거용 제1층 101호 43.68㎡ 전부 2018.10.19.~ | 전입:2019-02-12 확정:2018-08-29 배당:2020-11-04 | 보:85,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2019.06.13 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2019.08.05 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2020.11.04 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2021.10.26 | 압류 |
| 갑(13) | 2021.12.29 | 압류 |
| 갑(15) | 2022.11.08 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 10번 주택임차권등기(2020.11.4.등기)있음 (임차보증금:85,000,000원, 전입일자:2019.2.12., 확정일자:2018.8.29.)배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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