인천광역시계양구임학동다세대주택인천 계양구 임학동 140, 3층301호 (인천 계양구 화산로 8-6)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경536791
인천지방법원 12계 (032-860-1612)
- 대지권
- 24.65㎡(7.457평)
- 건물면적
- 36.36㎡(10.999평)
- 개시결정
- 2024.06.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,300만원
- 매각가
- 5,599만원50.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.13 | 1억 1,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.17 | 7,910만원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.18 | 5,537만원51% | - |
| 매각 55,990,000원 (49.55%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-25 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-02 | ||
| 납부 : 2025-08-14 | ||
| 배당기일 : 2025-09-30 | ||
| 배당종결 : 2025-09-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.07 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.23 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.04.28 | 329일 |
| 최초진행일 | 2025.05.13 | 344일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.65㎡(7.457평) | 6,780만원 |
| 건물(1) | 36.36㎡(10.999평) | 4,520만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 275만 507원 |
| 건물 | 평 | 410만 9,464원 |
- 감정원
- 써브
- 가격시점
- 2024.06.07
- 공시가격
- 44,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 임학동 소재 "임학공원"동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천1호선(임학역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 정방형형 토지로서, 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
- 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.06.03
- 배당요구종기일
- 2024.08.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전부 2021.06.30.~ | 전입:2021-06-30 확정:2021-06-10 배당:2023-08-04 | 보:110,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.06.30.~2023.05.25. | 전입:2021-06-30 확정:0021-06-10 배당:2024-08-19 | 보:110,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(16) | 2021.05.25 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2023.08.04 | 주택임차권 |
| 갑(17) | 2024.06.03 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 11번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 계양구 임학동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
인천광역시 계양구 임학동
- 경매
- 공매
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