인천광역시계양구박촌동다세대주택인천 계양구 박촌동 24-8, 314동 3층302호 (박촌동,킹스빌타운) (인천 계양구 장제로1025번길 8-3)
경매 2021타경2594
인천지방법원 25계 (032-860-1625)
- 대지권
- 26.34㎡(7.968평)
- 건물면적
- 59.78㎡(18.083평)
- 개시결정
- 2021.02.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 삼OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,400만원
- 최저가
- 9,380만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.10.06 | 1억 3,400만원 | 유찰 |
| -2021.11.08 | 9,380만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.02.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.02.22 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2021.05.10 | 83일 |
| 최초진행일 | 2021.10.06 | 232일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.34㎡(7.968평) | 5,360만원 |
| 건물(1) | 59.78㎡(18.083평) | 8,040만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 203만 4,928원 |
| 건물 | 평 | 444만 6,165원 |
- 감정원
- 한국씨티
- 가격시점
- 2021.02.22
- 보존등기일
- 2002.03.11
- 공시가격
- 76,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 박촌동 소재 "소양초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위에 단독주택 및 공동주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며 주위에 버스정류장 및 인천 지하철1호선 "박촌역" 등이 소재함.
- 인접필지 및 도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 도로와 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.07.21
- 배당요구종기일
- 2021.05.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2019.02.28.~2023.02.27. | 전입:2019-03-04 확정:2019-02-11 배당:2021-02-23 | 보:110,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2019.02.28.~2023.02.28. | 전입:2019-03-04 확정:2019-02-11 배당:2021-04-21 | 보:110,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(23) | 2018.09.05 | 소유권이전 |
| 갑(26) | 2020.07.21 | 가압류 |
| 갑(27) | 2021.02.16 | 강제경매(26번가압류의본압류로의 이행) |
| 을(9) | 2021.08.26 | 주택임차권 |
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박촌동 전세 리스크 지수
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- 61%
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- 최근 5년 내 보증사고
- 8건
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- 1억 3,417만원
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