인천광역시계양구동양동다세대주택인천 계양구 동양동 642-4, 3층301호 (동양동,래미안빌1차) (인천 계양구 당미1길 42)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경542710
인천지방법원 13계 (032-860-1613)
- 대지권
- 34.525㎡(10.444평)
- 건물면적
- 44.37㎡(13.422평)
- 개시결정
- 2024.07.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤OO / 윤OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,500만원
- 매각가
- 1억 321만 2,300원28.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.24 | 1억 4,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.30 | 1억 150만원30% | - |
| 매각 103,212,300원 (71.18%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 102,200,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-09 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-10 | ||
| 납부 : 2025-07-08 | ||
| 배당기일 : 2025-08-22 | ||
| 배당종결 : 2025-08-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.24 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.07 | 90일 |
| 경매공고일 | 2025.04.09 | 274일 |
| 최초진행일 | 2025.04.24 | 289일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.525㎡(10.444평) | 7,250만원 |
| 건물(1) | 44.37㎡(13.422평) | 7,250만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 209만 9,928원 |
| 건물 | 평 | 540만 1,579원 |
- 감정원
- 김현진
- 가격시점
- 2024.07.24
- 보존등기일
- 2008.11.05
- 공시가격
- 82,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 동양동 소재 "인천당산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접지 대비 등고 평판한 세장형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수시설 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.25
- 배당요구종기일
- 2024.10.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 노OO | 주거용 | 전입:2024-02-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 양OO | 주거용 301호 전부 2021.4.10.~ | 전입:2021-04-09 확정:2021-03-25 배당:2023-06-09 | 보:163,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 301호 전부 2021.4.10.~2023.4.10. | 전입:2021-04-09 확정:2021-03-25 배당:2024-09-27 | 보:163,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2022.05.18 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2022.11.25 | 압류 |
| 을(7) | 2023.06.09 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.07.09 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2025.04.07 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 계양구 동양동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
인천광역시 계양구 동양동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
동양동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 61%
- 경매 진행 중
- 56건
- HUG 보증사고
- 73건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 72건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,024만원
데이터 출처