인천광역시계양구동양동다세대주택인천 계양구 동양동 629, 2층204호 (동양동,신세계드림빌) 외 1필지 (인천 계양구 당미2길 40)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경544525
인천지방법원 19계 (032-860-1619)
- 대지권
- 23.1314㎡(6.997평)
- 건물면적
- 30.13㎡(9.114평)
- 개시결정
- 2024.07.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 손OO / 손OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 700만원
- 매각가
- 7,859만원26.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.27 | 1억 700만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.28 | 7,490만원30% | - |
| 매각 78,590,000원 (73.45%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-13 | ||
| 납부 : 2025-05-22 | ||
| 배당기일 : 2025-07-11 | ||
| 배당종결 : 2025-07-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.25 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.04 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.03.13 | 244일 |
| 최초진행일 | 2025.03.27 | 258일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.1314㎡(6.997평) | 5,350만원 |
| 건물(1) | 30.13㎡(9.114평) | 5,350만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 231만 2,873원 |
| 건물 | 평 | 587만 90원 |
- 감정원
- 마루한
- 가격시점
- 2024.07.25
- 보존등기일
- 2010.05.20
- 공시가격
- 53,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 동양동 소재 "당산초등학교" 북측 인근에 소재하는 다세대주택으로서 인근은 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는등 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 인첩필지 대비 대체로 평탄하 2필 일단의 장방형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
- 남측 및 서측으로 약 8미터의 포장도로에 각각 접함.
- 위생설비, 상하수도설비, 난방설비등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.07.12
- 배당요구종기일
- 2024.10.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2021. 10. 13.~ | 전입:2021-10-13 확정:2021-10-13 배당:2023-11-17 | 보:96,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021. 10. 13.~20220. 12. 13. | 전입:2021-10-13 확정:2021-10-13 배당:2024-09-24 | 보:96,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.11.25 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2023.11.17 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.07.12 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2024.09.10 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 계양구 동양동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
인천광역시 계양구 동양동
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- 공매
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