인천광역시계양구동양동다세대주택인천 계양구 동양동 628-8, 102동 4층402호 (동양동,요산아트빌) (인천 계양구 당미1길 45-4)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경537728
인천지방법원 23계 (032-860-1623)
- 대지권
- 29.0008㎡(8.773평)
- 건물면적
- 39.29㎡(11.885평)
- 개시결정
- 2023.10.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권OO / 권OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,600만원
- 매각가
- 9,555만 7,000원24.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.16 | 1억 2,600만원 | 유찰 |
| 2차2024.09.26 | 8,820만원30% | - |
| 매각 95,557,000원 (75.84%) / 입찰 3명 / 00000000 | ||
| ( 2위금액 91,200,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-04 | ||
| 배당기일 : 2024-12-04 | ||
| 배당종결 : 2024-12-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.17 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.02 | 84일 |
| 최초진행일 | 2024.08.16 | 311일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.0008㎡(8.773평) | 3,780만원 |
| 건물(1) | 39.29㎡(11.885평) | 8,820만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 130만 3,412원 |
| 건물 | 평 | 742만 1,119원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2023.10.17
- 보존등기일
- 2010.04.12
- 공시가격
- 70,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 인천광역시 계양구 동양동 소재 ‘당산초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량의 접근 및 주차가 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
- 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 대상물건 서측으로 소로한면의 포장도로와 접함.
- 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.31
- 배당요구종기일
- 2024.01.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 제4층 제402호 39.29㎡전부 2021.03.11. | 전입:2021-03-11 확정:2021-01-28 배당:2023-04-04 | 보:120,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.3.11~2023.3.11. | 전입:2021-03-11 확정:2021-01-28 배당:2024-01-02 | 보:120,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.03.29 | 공OOOO지분전부이전 |
| 갑(5) | 2022.08.31 | 압류 |
| 을(7) | 2023.04.04 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.10.10 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사(임차인 박현수)로부터 2024.04.04.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다’는 내용의 확약서가 제출됨
- ▶ 을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
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