인천광역시계양구동양동다세대주택인천 계양구 동양동 628-7, 101동 3층302호 (동양동,요산아트빌) (인천 계양구 당미1길 45-6)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경544990
인천지방법원 12계 (032-860-1612)
- 대지권
- 36.7378㎡(11.113평)
- 건물면적
- 49.45㎡(14.959평)
- 개시결정
- 2024.07.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 손OO / 손OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,000만원
- 매각가
- 1억 1,207만원25.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.17 | 1억 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.18 | 1억 500만원30% | - |
| 매각 112,070,000원 (74.71%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| ( 2위금액 108,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-25 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-02 | ||
| 납부 : 2025-08-29 | ||
| 배당기일 : 2025-09-30 | ||
| 배당종결 : 2025-09-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.19 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.04 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.06.02 | 325일 |
| 최초진행일 | 2025.06.17 | 340일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.7378㎡(11.113평) | 7,500만원 |
| 건물(1) | 49.45㎡(14.959평) | 7,500만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 204만 1,494원 |
| 건물 | 평 | 501만 3,704원 |
- 감정원
- 명
- 가격시점
- 2024.07.19
- 보존등기일
- 2010.04.12
- 공시가격
- 90,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 동양동 소재 "인천당산초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임
- 정방형의 토지이며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급·배수 설비, 도시가스설비, 난방 설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.01.20
- 배당요구종기일
- 2024.10.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2021.11.30.~ | 전입:2021-11-30 확정:2021-11-30 배당:2023-10-06 | 보:145,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.11.30.~2023.12.27. | 전입:2021-11-30 확정:2021-11-30 배당:2024-09-25 | 보:145,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.12.15 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2023.01.20 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.09.19 | 가압류 |
| 을(9) | 2023.10.06 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.07.12 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2024.07.23 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 9번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 계양구 동양동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
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