인천광역시계양구동양동다세대주택인천 계양구 동양동 628-3, 101동 3층301호 (동양동,동양더샵) 외 1필지 (인천 계양구 당미1길 45-10)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경575505
인천지방법원 27계 (032-860-1627)
- 대지권
- 19.9274㎡(6.028평)
- 건물면적
- 26.65㎡(8.062평)
- 개시결정
- 2024.11.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권OO / 권OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,900만원
- 매각가
- 5,445만 9,990원45%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.28 | 9,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.30 | 6,930만원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.17 | 4,851만원51% | 유찰 |
| 4차2025.12.17 | 3,395만 7,000원65.7% | - |
| 매각 54,459,990원 (55.01%) / 입찰 11명 / 000 | ||
| ( 2위금액 49,578,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-24 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-28 | ||
| 납부 : 2026-01-16 | ||
| 배당기일 : 2026-03-04 | ||
| 배당종결 : 2026-03-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.28 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.13 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.08.12 | 263일 |
| 최초진행일 | 2025.08.28 | 279일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.9274㎡(6.028평) | 4,950만원 |
| 건물(1) | 26.65㎡(8.062평) | 4,950만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 248만 4,017원 |
| 건물 | 평 | 613만 9,916원 |
- 감정원
- 백산
- 가격시점
- 2024.11.28
- 보존등기일
- 2010.07.06
- 공시가격
- 51,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 동양동 소재 당산초등학교 북동측 인근에 위치하는 동양더샾101동 3층 301호로서 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
- 2필지 일단의 장방형 평지로 다세대주택 부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 폭 약8미터의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.31
- 배당요구종기일
- 2025.02.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2019.9.30.~2023.9.29. | 전입:2019-09-30 확정:2019-08-14 배당:2025-01-24 | 보:81,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 전부 2019.9.30.~ | 전입:2019-09-30 확정:2019-08-14 배당:2024-12-11 | 보:81,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2020.09.01 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2022.08.31 | 압류 |
| 을(5) | 2023.11.21 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.11.22 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 계양구 동양동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
인천광역시 계양구 동양동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
동양동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 61%
- 경매 진행 중
- 56건
- HUG 보증사고
- 73건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 72건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,024만원
데이터 출처