인천광역시계양구동양동다세대주택인천 계양구 동양동 624, 2동 5층502호 (동양동,제이파크빌) (인천 계양구 당미3길 14)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경524657
인천지방법원 7계 (032-860-1607)
- 대지권
- 26.558㎡(8.034평)
- 건물면적
- 37.3㎡(11.283평)
- 개시결정
- 2022.09.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 송OO / 송OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,100만원
- 매각가
- 1억 7,123만 6,500원28.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.05.18 | 2억 4,100만원 | 유찰 |
| 2차2023.06.26 | 1억 6,870만원30% | 유찰 |
| 3차2023.07.26 | 1억 1,809만원51% | 유찰 |
| 4차2023.08.30 | 8,266만 3,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2023.10.10 | 5,786만 4,000원76% | 유찰 |
| 6차2023.11.15 | 4,050만 5,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2023.12.15 | 2,835만 4,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2024.01.30 | 1,984만 8,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2024.04.12 | 2억 4,100만원 | 유찰 |
| 10차2024.05.17 | 1억 6,870만원30% | - |
| 매각 171,236,500원 (71.05%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-16 | ||
| 배당기일 : 2024-07-16 | ||
| 배당종결 : 2024-07-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.09.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.09.22 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2022.11.30 | 78일 |
| 최초진행일 | 2023.05.18 | 247일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.558㎡(8.034평) | 9,640만원 |
| 건물(1) | 37.3㎡(11.283평) | 1억 4,460만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 362만 9,791원 |
| 건물 | 평 | 1,281만 5,740원 |
- 감정원
- 영주
- 가격시점
- 2022.09.22
- 보존등기일
- 2019.03.21
- 공시가격
- 96,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건위치: 본건은 인천광역시 계양구 동양동 소재 "당산초등학교" 북서측 인근에 소재함, 주위환경: 주위는 다세대주택 중심의 공동주택지대로 주거환경은 보통임(교육시설: 인천당산초, 인천동양중, 행정시설: 행정복지센터(계양3동))
- 차량접근성 : 보통임(차량진출입: 자유로움, 주요도로망: 수도권외곽순환도로(계양IC))대중교통여건 : 보통임(버스: 100미터 이내 간선 및 일반 버스 정류장 소재함, 전철: 남서측 약1.2키로 지점 전철역(박촌역) 소재함)
- 토지형상 :가장형 평지임, 이용상태 :공동주택 건부지로 이용중임.
- 북측 및 서측으로 노폭 8미터의 아스팔트 포장 도로와 접함
- 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 : 개별난방
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.22
- 배당요구종기일
- 2022.11.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 502호 | 전입:2022-08-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 502호전부 2019.09.27.~ | 전입:2019-10-01 확정:2019-09-23 배당:2021-11-08 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 502호전부 2019.09.27.~2021.09.26. | 전입:2019-10-01 확정:2019-09-23 배당:2022-11-09 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.09.30 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2021.06.22 | 압류 |
| 을(1) | 2021.11.08 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2022.09.13 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2022.09.23 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.03.07 | 압류 |
주의사항
- ▶ 임차권 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2024. 3. 18.자)가 제출됨.
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