인천광역시계양구동양동다세대주택인천 계양구 동양동 623-12, 2동 4층402호 (동양동,씨밀레) (인천 계양구 당미2길 1)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경527247
인천지방법원 8계 (032-860-1608)
- 대지권
- 45.9502㎡(13.9평)
- 건물면적
- 60.2㎡(18.21평)
- 개시결정
- 2024.04.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,400만원
- 매각가
- 1억 1,780만원39.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.03 | 1억 9,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.13 | 1억 3,580만원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.20 | 9,506만원51% | - |
| 매각 117,800,000원 (60.72%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 103,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-27 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-31 | ||
| 납부 : 2025-12-26 | ||
| 배당기일 : 2026-01-26 | ||
| 배당종결 : 2026-01-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.13 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.22 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.08.19 | 477일 |
| 최초진행일 | 2025.09.03 | 492일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 45.9502㎡(13.9평) | 5,820만원 |
| 건물(1) | 60.2㎡(18.211평) | 1억 3,580만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 126만 6,589원 |
| 건물 | 평 | 745만 7,031원 |
- 감정원
- 신원
- 가격시점
- 2024.05.13
- 보존등기일
- 2009.01.20
- 공시가격
- 103,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 동양동 소재 "인천당산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
- 본건 건물 주차장으로 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 인접 필지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용 중임.
- 서측 폭 약 18미터와 남측 폭 약 12미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접합.
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.19
- 배당요구종기일
- 2024.07.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2020.12.04.~2023.03.14. | 전입:2020-12-04 확정:2020-10-23 배당:2024-07-19 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 하OO | 주거용 전부 2020.12.04. | 전입:2020-12-04 확정:2020-10-23 배당:2023-01-04 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.12.24 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2021.04.19 | 압류 |
| 을(9) | 2023.01.04 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.06.27 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.04.29 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2025.03.17 | 압류 |
주의사항
- ▶ 을구 순위 9번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 계양구 동양동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
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