인천광역시계양구동양동다세대주택인천 계양구 동양동 614-5, 디동 3층302호 (동양동,힐타운) (인천 계양구 둥그재산길 30)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경501679
인천지방법원 19계 (032-860-1619)
- 대지권
- 38.0403㎡(11.507평)
- 건물면적
- 50.87㎡(15.388평)
- 개시결정
- 2025.01.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,200만원
- 매각가
- 1억 865만 2,000원36.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.06 | 1억 7,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.09 | 1억 2,040만원30% | 유찰 |
| 3차2025.10.27 | 8,428만원51% | - |
| 매각 108,652,000원 (63.17%) / 입찰 4명 / 00000000 | ||
| ( 2위금액 105,899,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-03 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-12 | ||
| 배당기일 : 2025-12-12 | ||
| 배당종결 : 2025-12-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.22 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.07 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.07.24 | 196일 |
| 최초진행일 | 2025.08.06 | 209일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 38.0403㎡(11.507평) | 5,160만원 |
| 건물(1) | 50.87㎡(15.388평) | 1억 2,040만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 135만 6,456원 |
| 건물 | 평 | 782만 4,279원 |
- 감정원
- 원미
- 가격시점
- 2025.01.22
- 보존등기일
- 2011.11.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 계양구 동양동 소재 "동양중학교" 서측 인근에 위치하는 도시형생활주택(단지형다세대) "힐타운 디동" 제3층 제302호로서 인근은 동양지구 구획정리사업지구 내 다세대주택 및 아파트 위주의 주택지대임.
- 서측 원거리에 인천지하철1호선 "귤현역"이 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 편임.
- 사다리형 토지로 인접토지와 등고평탄하며 다세대주택의 부지로 이용중임.
- 북동측으로 소로에 접함.
- 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.21
- 배당요구종기일
- 2025.04.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2021. 8. 31.~ | 전입:2021-08-31 확정:2021-07-29 배당:2023-10-06 | 보:190,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021. 8. 31.~2023. 8. 31. | 전입:2021-08-31 확정:2021-07-29 배당:2025-01-08 | 보:190,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.09.14 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2022.11.21 | 가압류 |
| 을(7) | 2023.10.06 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2025.01.09 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2025.06.11 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 계양구 동양동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
인천광역시 계양구 동양동
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- 공매
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