인천광역시계양구동양동다세대주택인천 계양구 동양동 611-3, 2동 2층202호 (동양동,성원하이빌) (인천 계양구 양지말길 10-2)
경매 진행 중
경매 2024타경561223
인천지방법원 11계 (032-860-1611)
- 대지권
- 33.17㎡(10.034평)
- 건물면적
- 42.02㎡(12.711평)
- 개시결정
- 2024.09.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 박OO
- 감정가
- 1억 6,700만원
- 최저가
- 1,375만 2,000원91.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.29 | 1억 6,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.14 | 1억 1,690만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.16 | 8,183만원51% | 유찰 |
| 4차2026.01.29 | 5,728만 1,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.03.12 | 4,009만 6,000원76% | 유찰 |
| 6차2026.04.14 | 2,806만 7,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2026.05.15 | 1,964만 6,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2026.06.23 | 1,375만 2,000원91.8% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.29 | 49일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.20 | 132일 |
| 경매공고일 | 2025.09.13 | 368일 |
| 최초진행일 | 2025.09.29 | 384일 |
| 매각일 | 2026.06.238차 | 651일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.17㎡(10.034평) | 8,350만원 |
| 건물(1) | 42.02㎡(12.711평) | 8,350만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 251만 7,335원 |
| 건물 | 평 | 656만 9,113원 |
- 감정원
- 가람
- 가격시점
- 2024.10.29
- 보존등기일
- 2010.07.13
- 공시가격
- 81,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 동양동 소재 “동양주공1단지아파트” 북서측 인근에 위치하고, 주위는 동유형의 공동주택 및 노변상가 등이 소재함.
- 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 보통임.
- 북측 및 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 급배수위생설비, 난방설비, 주차장 등 소재함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.10.11
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2025.01.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 전부 2021.12.17. | 전입:2021-12-17 확정:2021-11-29 배당:2024-02-16 | 보:170,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 7,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2022.01.07 | 소유권이전 |
| 갑(10) | 2022.10.11 | 압류 |
| 갑(11) | 2023.06.30 | 압류 |
| 을(9) | 2024.02.16 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2024.09.10 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 9번 임차권등기(임대차보증금 170,000,000원, 전입일자 2021.12.17. 확정일자 2021.11.29.)가있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
인천광역시 계양구 동양동 다세대주택
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