인천광역시계양구동양동다세대주택인천 계양구 동양동 603, 나동 2층201호 (동양동,대우스위트빌) 외 1필지 (인천 계양구 양지말1길 14-2)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경546965
인천지방법원 8계 (032-860-1608)
- 대지권
- 42.3188㎡(12.801평)
- 건물면적
- 56.66㎡(17.14평)
- 개시결정
- 2024.07.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,900만원
- 매각가
- 1억 1,529만 7,500원39%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.03 | 1억 8,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.13 | 1억 3,230만원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.20 | 9,261만원51% | - |
| 매각 115,297,500원 (61%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-27 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-31 | ||
| 납부 : 2025-12-17 | ||
| 배당기일 : 2026-01-26 | ||
| 배당종결 : 2026-01-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.20 | 28일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.17 | 86일 |
| 경매공고일 | 2025.08.19 | 392일 |
| 최초진행일 | 2025.09.03 | 407일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 42.3188㎡(12.801평) | 7,560만원 |
| 건물(1) | 56.66㎡(17.14평) | 1억 1,340만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 178만 6,440원 |
| 건물 | 평 | 661만 6,103원 |
- 감정원
- 태백
- 가격시점
- 2024.08.20
- 보존등기일
- 2009.06.08
- 공시가격
- 100,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 인천광역시 계양구 동양동 소재 "인천동양중학교" 서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.
- 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
- 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, "공동주택(다세대주택)" 건부지로 이용 중임.
- 북측과 서측으로 폭 약 8M의 포장도로와 각각 접함.
- 기본적인 위생 설비 및 급배수 설비, 난방 설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.09.09
- 배당요구종기일
- 2024.10.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.02.25.~2023.02.25. | 전입:2021-02-25 확정:2021-02-02 배당:2024-07-15 | 보:190,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 황OO | 주거용 전부 2021.02.25. | 전입:2021-02-25 확정:2021-02-02 배당:2023-04-21 | 보:190,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.03.19 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2021.09.09 | 압류 |
| 갑(9) | 2021.11.17 | 압류 |
| 을(7) | 2023.04.21 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2023.08.14 | 압류 |
| 갑(13) | 2024.07.19 | 압류 |
| 갑(14) | 2024.07.23 | 강제경매 |
| 갑(15) | 2024.11.12 | 압류 |
주의사항
- ▶ 을구 순위 7번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 계양구 동양동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
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