인천광역시계양구동양동다세대주택인천 계양구 동양동 602-9, 에이동 4층401호 (동양동,디오빌) (인천 계양구 양지말1길 16-2)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경525289
인천지방법원 20계 (032-860-1620)
- 대지권
- 38.01㎡(11.498평)
- 건물면적
- 47.2㎡(14.278평)
- 개시결정
- 2024.04.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권OO / 권OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,500만원
- 매각가
- 8,627만 6,000원40.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.25 | 1억 4,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.27 | 1억 150만원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.29 | 7,105만원51% | - |
| 매각 86,276,000원 (59.5%) / 입찰 5명 / 00 | ||
| ( 2위금액 82,290,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-10 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-14 | ||
| 납부 : 2025-11-13 | ||
| 배당기일 : 2025-12-15 | ||
| 배당종결 : 2025-12-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.30 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.15 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.07.11 | 449일 |
| 최초진행일 | 2025.07.25 | 463일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 38.01㎡(11.498평) | 5,800만원 |
| 건물(1) | 47.2㎡(14.278평) | 8,700만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 152만 5,914원 |
| 건물 | 평 | 609만 3,290원 |
- 감정원
- 영하
- 가격시점
- 2024.04.30
- 보존등기일
- 2010.05.20
- 공시가격
- 84,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 동양동 소재 "계양3동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며 본건 인근은 공동주택, 다세대주택 및 근린생활시설,학교 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨.
- 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.
- 대체로 인접필지와 등고 평탄한 부정형 토지로 공동주택(다세대주택)으로 이용중에 있음.
- 본건 동측으로 공도와 접하고 있음.
- 위생 및 급, 배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.31
- 배당요구종기일
- 2024.07.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2021. 3. 12.~ | 전입:2021-03-12 확정:2021-02-16 배당:2023-04-05 | 보:145,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021. 3. 12.~2023. 3. 12. | 전입:2021-03-12 확정:2021-02-16 배당:2024-06-28 | 보:145,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2021.04.23 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2022.08.31 | 압류 |
| 갑(8) | 2022.11.08 | 가압류 |
| 을(7) | 2023.04.05 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2024.04.18 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2024.11.20 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 계양구 동양동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
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