인천광역시계양구동양동다세대주택인천 계양구 동양동 595-1, 2층203호 (인천 계양구 양지로 57)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경523750
인천지방법원 26계 (032-860-1626)
- 대지권
- 39.1433㎡(11.841평)
- 건물면적
- 49.48㎡(14.968평)
- 개시결정
- 2023.07.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권OO / 권OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,400만원
- 매각가
- 1억 1,110만원27.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.04.01 | 1억 5,400만원 | 변경 |
| 1차2024.05.03 | 1억 5,400만원 | 유찰 |
| 2차2024.06.11 | 1억 780만원30% | - |
| 매각 111,100,000원 (72.14%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-25 | ||
| 납부 : 2024-07-08 | ||
| 배당기일 : 2024-08-21 | ||
| 배당종결 : 2024-08-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.14 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.05 | 94일 |
| 최초진행일 | 2024.04.01 | 273일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 39.1433㎡(11.841평) | 7,700만원 |
| 건물(1) | 49.48㎡(14.968평) | 7,700만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 196만 7,131원 |
| 건물 | 평 | 514만 4,308원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2023.07.14
- 보존등기일
- 2008.09.24
- 공시가격
- 92,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 동양동소재 "계양3동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통시됨.
- 대상물건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 보통시됨.
- 대체로 사다리형의 토지로서, 조사일 현재 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임.
- 동측으로 노폭 약 18m, 북측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.31
- 배당요구종기일
- 2023.10.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 2층 203호 49.48㎡ 2021.01.15.~ | 전입:2021-01-18 확정:2020-11-30 배당:2023-02-10 | 보:148,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.01.15.~2023.01.14. | 전입:2021-01-18 확정:2020-11-30 배당:2023-07-28 | 보:148,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.02.03 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2022.08.31 | 압류 |
| 갑(8) | 2022.12.13 | 가압류 |
| 을(6) | 2023.02.10 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2023.07.03 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위번호 6번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
- ▶ 주택도시보증공사 : 임차인 김병복의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
동일지번 매각 물건
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