인천광역시계양구동양동다세대주택인천 계양구 동양동 594-6, 102동 5층501호 (동양동,해피트리) (인천 계양구 양지말길 52)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경532577
인천지방법원 27계 (032-860-1627)
- 대지권
- 36.6262㎡(11.079평)
- 건물면적
- 48.02㎡(14.526평)
- 개시결정
- 2024.05.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- 1억 3,200만원
- 감정가
- 1억 5,200만원
- 매각가
- 6,939만 9,999원54.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.17 | 1억 5,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.17 | 1억 640만원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.30 | 7,448만원51% | 유찰 |
| 4차2026.03.13 | 5,213만 6,000원65.7% | - |
| 매각 69,399,999원 (45.66%) / 입찰 9명 / 000 | ||
| ( 2위금액 67,990,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-20 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-20 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2026-04-23 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2026-05-27 | ||
| 배당종결 : 2026-05-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.24 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.12 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.11.03 | 532일 |
| 최초진행일 | 2025.11.17 | 546일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.6262㎡(11.079평) | 7,600만원 |
| 건물(1) | 48.02㎡(14.526평) | 7,600만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 207만 5,017원 |
| 건물 | 평 | 523만 1,998원 |
- 감정원
- 권익
- 가격시점
- 2024.05.24
- 보존등기일
- 2009.10.01
- 공시가격
- 81,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 동양동 소재 "계양3동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
- 대체로 삼각형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 북서측 및 남측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하며, 서측으로 폭 약 8m 내외의 보행자도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.10.07
- 배당요구종기일
- 2024.08.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2021.06.29.~ | 전입:2021-06-29 확정:2021-06-15 배당:2023-07-31 | 보:132,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.06.29.~2023.06.28. | 전입:2021-06-29 확정:2021-06-15 배당:2024-08-12 | 보:132,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 3,200만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.07.23 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2022.10.07 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.04.20 | 압류 |
| 을(3) | 2023.07.31 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.01.30 | 압류 |
| 갑(9) | 2024.05.20 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 계양구 동양동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
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